РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, с участием истца Ф.И.О1, представителя ответчика Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О1 к товариществу собственников недвижимости «Китойское» об обязании к предоставлению документов, установил:
в обоснование исковых требований указано, что он является членом ТСН <данные изъяты> поскольку является собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), находящегося по адресу: <адрес> ТСН находится под управлением Ф.И.О2. Как участник товарищества, он исполняет обязанности члена ревизионной комиссии ТСН «<данные изъяты> на основании решения общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчика в лице председателя Ф.И.О2, а также членам правления ТСН «<данные изъяты>» Ф.И.О6, Ф.И.О9, Ф.И.О4, Ф.И.О10, Ф.И.О5, Ф.И.О8 для проверки выполнения правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состава и состояния имущества общего пользования, осуществления ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества за период (с даты проведения собрания по дату направления требования) направлено требование в десятидневный срок с момента получения требования предоставить заверенные в соответствии со статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» копии следующих документов: копии протоколов заседаний правления ТСН «<данные изъяты> реестр участников общества ТСН <данные изъяты>» и собственников без участия (членства) в товариществе; реестр земельных участков ТСН «<данные изъяты>»; количество индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (электроэнергии), установленных на каждом земельном участке имеющий кадастровый номер; первичную документацию и акт сверки взаиморасчетов с ООО «<данные изъяты>»; выписку о движении денежных средств по расчетному счету ТСН «<данные изъяты> кассовую книгу, приходные и расходные кассовые ордера, авансовые отчеты; договоры с подрядчиками (электрики, вывоз мусора и пр.), договоры с физическими лицами, акты оказанных услуг; документы по оплате электроэнергии. Методика расчета (формула) стоимости потребленной электрической энергии каждым собственником по показаниям индивидуальных приборов учета, установленные в жилых домах, домовладений и иных объектах, расположенных на территории ТСН, с учетом разъяснений указанные прокуратурой <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)ж/2026/2025 0013/Он249-26; перечень движимого и недвижимого имущества, объекты инфраструктуры и прочих материальных ценностей входящих в состав имущества ТСН «<данные изъяты>, документы, подтверждающие право собственности ТСН на имущество. Данное требование было отправлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени документы не предоставлены, мотивированный отказ не получен.
С учетом уточненного искового заявления просит обязать ответчика, в лице председателя ТСН «<данные изъяты>» Ф.И.О2, предоставить ему (от даты проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда), для ознакомления и проведения ревизионной проверки следующие документы: копии протоколов заседаний правления ТСН «<данные изъяты>»; реестр участников общества ТСН «<данные изъяты>» и собственников без участия (членства) в товариществе; реестр земельных участков ТСН «<данные изъяты> количество индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (электроэнергии), установленных на каждом земельном участке имеющий кадастровый номер; первичную документацию и акт сверки взаиморасчетов с ООО «<данные изъяты> выписку о движении денежных средств по расчетному счету ТСН <данные изъяты>»; кассовую книгу, приходные и расходные кассовые ордера; договоры с электриком, председателем ТСН, акты оказанных услуг подрядчиками; документы по оплате электроэнергии; методика расчета (формула) стоимости потребленной электрической энергии каждого собственника по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилых домах, домовладений и иных объектах, расположенных на территории ТСН, с учетом разъяснений указанные прокуратурой <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты); перечень движимого и недвижимого имущества, объекты инфраструктуры и прочих материальных ценностей входящих в состав имущества ТСН «<данные изъяты> документы, подтверждающие право собственности СНТ на имущество (выписки из ЕГРН); взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3 000 рублей и расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления (л.д. 61).
В судебном заседании истец Ф.И.О1 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, пояснили, что по настоящее время запрашиваемые документы не представлены.
Ответчик председатель ТСН «<данные изъяты>» Ф.И.О2 (л.д. 21-23) в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенных в письменных возражениях (л.д. 26).
Выслушав стороны, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона № 217-ФЗ) член товарищества имеет право в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона № 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 7 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 21 Закона № 217-ФЗ ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества (ч. 1).
Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества (ч. 2).
Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества (ч. 3).
Протоколы, указанные в ч.ч. 2 и 3 настоящей статьи, заверяются печатью товарищества (ч. 5).
Протоколы, указанные в ч.ч. 2 и 3 настоящей статьи, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет (ч. 6).
Согласно части 7 указанной статьи заверенные копии протоколов, указанных в ч.ч. 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Ф.И.О1 является членом ТСН «<данные изъяты>
Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСН «Китойское» является председатель Ф.И.О2, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 21-23).
В соответствии с п. 5.1.2 устава ТСН «<данные изъяты>» член товарищества имеет право получать информацию о деятельности органов управления товарищества и его органа контроля.
Также Ф.И.О1 является членом ревизионной комиссии ТСН, что подтверждается протоколом (данные изъяты) внеочередного общего собрания ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (13-14).
Из протокола (данные изъяты) внеочередного общего собрания ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами правления сроком на 2 года избраны Ф.И.О6, Ф.И.О7, Ф.И.О2, Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10, Ф.И.О11 (при разрешении 2 вопроса повестки дня), состав ревизионной комиссии избранный ДД.ММ.ГГГГ оставлен без изменения в лице Ф.И.О12, Ф.И.О1, Ф.И.О13 (л.д. 40-41).
Так, ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 в адрес председателя Ф.И.О2 было направлено требование в десятидневный срок с момента получения требования предоставить заверенные копии следующих документов: копии протоколов заседаний правления ТСН «<данные изъяты>», реестр участников общества ТСН «<данные изъяты>» и собственников без участия (членства) в товариществе; реестр земельных участков ТСН «<данные изъяты>»; количество индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (электроэнергии), установленных на каждом земельном участке имеющий кадастровый номер; первичную документацию и акт сверки взаиморасчетов с ООО «<данные изъяты>»; выписку о движении денежных средств по расчетному счету ТСН «<данные изъяты>»; кассовую книгу, приходные и расходные кассовые ордера, авансовые отчеты; договоры с подрядчиками (электрики, вывоз мусора и пр.), договоры с физическими лицами, акты оказанных услуг; документы по оплате электроэнергии. Методика расчета (формула) стоимости потребленной электрической энергии каждым собственником по показаниям индивидуальных приборов учета, установленные в жилых домах, домовладений и иных объектах, расположенных на территории ТСН, с учетом разъяснений указанные прокуратурой <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты); перечень движимого и недвижимого имущества, объекты инфраструктуры и прочих материальных ценностей входящих в состав имущества ТСН «<данные изъяты>», документы, подтверждающие право собственности ТСН на имущество (л.д. 7).
Сведения о способе направления и вручении указанного требования истцом не представлены. Получение требования председателем ТСН «<данные изъяты>» в материалах дела отсутстует, вместе с тем последним не оспаривалось.
В соответствии с п. 7.3 устава ТСН «<данные изъяты>» контроль финансово – хозяйственной деятельности товарищества, в том числе деятельности его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числе членов товарищества общим собранием ленов товарищества.
Согласно п. 11.2. устава ТСН «<данные изъяты>» ревизионная комиссия обязана осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов его правления.
Из пояснений представителя ответчика Ф.И.О2 следует, что сложившийся порядок в ТСН, подразумевает передачу документов ревизионной комиссии Правлением перед ежегодным общим собранием ТСН с момента назначения даты проведения такого собрания. Документы предоставляются Правлением для выполнения отчёта ревизионной комиссией о проделанной ревизии за отчётный период для общего ежегодного собрания ТСН. Последнее общее собрание было проведено ДД.ММ.ГГГГ. Следующие собрание будет проведено не позднее ДД.ММ.ГГГГ, дата проведения такого собрания пока не установлена. Дополнительно пояснил, что член ревизионной комиссии Ф.И.О13 обратилась к нему с устным заявлением о предоставлении документов, которые ей были направлены почтой, что подтверждается чеком о направлении и описью вложения (л.д. 52).
Из материалов дела усматривается, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком была предоставлена часть истребуемых документов, а именно копии протоколов заседания правления, реестр участников ТСН, реестр земельных участков, копии документов ООО «<данные изъяты>», выписка о ДДС, авансовый отчет, договоры с подрядчиками, документы по оплате электроэнергии, ведомость по оплате членских взносов, перечень движимого и недвижимого имущества, что подтверждается квитанцией о направлении с описью вложения (л.д. 57). Указанные документы были получены истцом Ф.И.О1 (л.д. 62-111).
Разрешая требования истца о предоставлении реестра участников общества ТСН «<данные изъяты> и собственников без участия (членства) в товариществе; реестра земельных участков ТСН «<данные изъяты>»; количество индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (электроэнергии), установленных на каждом земельном участке имеющий кадастровый номер; первичной документации и акта сверки взаиморасчетов с ООО «<данные изъяты>»; выписки о движении денежных средств по расчетному счету ТСН «<данные изъяты>»; кассовой книги, приходных и расходных кассовых ордеров; договоров с электриком, председателем ТСН, актов оказанных услуг подрядчиками; документов по оплате электроэнергии; методики расчета (формула) стоимости потребленной электрической энергии каждого собственника по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилых домах, домовладений и иных объектах, расположенных на территории ТСН, с учетом разъяснений указанные прокуратурой <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты); переченя движимого и недвижимого имущества, объектов инфраструктуры и прочих материальных ценностей входящих в состав имущества ТСН «<данные изъяты>», документов, подтверждающих право собственности СНТ на имущество (выписки из ЕГРН), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку предоставление данных документов не предусмотрено ни положениями Устава ТСН «<данные изъяты>», ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При этом необходимо учитывать, в вышеуказанных реестрах участников общества ТСН «<данные изъяты>» и собственников без участия (членства) в товариществе содержатся персональные данные, тогда как в соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме этого, при разрешении спора, суд учитывает, что на момент обращения за предоставлением копий документов является истец, который не имеет полномочий единоличного ревизора, а является членом коллегиального органа (комиссии), в которой невозможен кворум для принятия решений, в связи с чем истец - исходя из воли общего собрания членов товарищества на формирование ревизионной комиссии вместо единоличного ревизора - не вправе единолично принимать решения, связанные с работой ревизионной комиссией, а именно: проводить проверку и с этой целью истребовать документы у правления товарищества, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ф.И.О1 об обязании Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» к предоставлению документов, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина