РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Шовкун Н.А., при секретаре Латыповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слугина ФИО5 к Обществу с ограниченно ответственностью «Согласие», Специализированному потребительскому кооперативу Гаржи «Коралл», администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Слугин И.В. обратился в суд с иском к СПК Гаражи «Коралл», ООО «Согласие» о признании права собственности на гаражный бокс в блоке 3<адрес>., расположенный по адресу: г<адрес>».
В обоснование исковых требований указала, что является членом СПК Гаражи «Коралл», во владении истца находится указанный гаражный бокс, который построен до 2004 года. Гаражный бокс входят в состав блока, расположенного в периметре земельного участка с кадастровым номером № Данным гаражным боксом истец добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Истец Слугин И.В. в судебное заседание при надлежащем извещение не явилась, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, СПК Гаражи «Коралл», ООО «Согласие»; представители третьих лиц КУИЗО города Челябинска, Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин не явки суду не представлено, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся перечисленных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом и своевременно извещенных о дате, времени и месте слушания по делу, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права собственности на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу закона, а также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из копии дела правоустанавливающих документов, на основании постановления Главы Администрации Сосновского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ земли пашни общей площадью <данные изъяты> переданы ТОО «Коралл» под строительство автогаражей. Впоследствии данный участок был расширен на <данные изъяты>.
Координаты земельного участка установлены государственным актом на землю №.
ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Коралл» передало ТОО «Согласие» указанный выше земельный участок площадью <данные изъяты> на праве постоянного бессрочного пользования, переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, изложенное выше подтверждается также копией паспорта земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ год для строительства индивидуальных гаражей ТОО «Коралл», приказом ТОО «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ о создании производства по обслуживанию и строительству гаражей «Коралл» в связи с реорганизацией предприятия и началом строительства гаражей, уставом СПК Гаражи «Коралл», выпиской ИЗ ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала №, с указанием в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ООО «Согласие», право собственности которого также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Истец Слугин И.В. является членом СПК Гаражи «Коралл» и собственником гаражного бокса №, расположенного в <адрес>., что подтверждается справкой №-С от ДД.ММ.ГГГГ.
Гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера в техническом плане здания.
Взнос в паевой фонд оплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой СПК Гаражи «Коралл» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического плана гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты>.
Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении исторически сложившихся наименований элементам планировочной структуры на территориях гаражно-строительных кооперативов в г. Челябинске», в перечень таких наименований вошел СПК Гаражи «Коралл».
Из выписки на земельный участок с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка не установлены, вид площади – носит декларативный характер.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец добросовестно и открыто владеет указанным выше гаражным боксом, входящим в состав гаражного блока, который, в свою очередь, расположен в границах выделенного СПК Гаражи «Коралл» земельного участка под строительство индивидуальных гаражных боксов, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слугина ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности Слугина ФИО7 № на гаражный бокс, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Н.А. Шовкун
Изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2026 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 03.03.2026 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-773/2026