ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 марта 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шовкун Н.А., при секретаре Латыповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Резиденс» об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-922/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Резиденс» к Демченко ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в здании, установил:
ООО «Бизнес Резеденс» обратилось в суд с иском к Демченко ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту слаботочных сетей и оборудования, текущему ремонту и содержанию, обслуживанию и содержанию внутридомового имущества и оборудования, а также услуг по управлению коммерческой недвижимостью в размере 401 161,23 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. общего имущества в здании в размере, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного в здании отеля «Жизнес Резеденс» по адресу: <адрес> Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не производил оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества по тарифу, утвержденному общим собранием собственников в связи, с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ООО «Бизнес Резеденс» и Демченко К.В. направили ходатайства об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие, настаивая на утверждении мирового соглашения.
Стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> – в возмещение суммы задолженности за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию и текущему ремонту слаботочных сетей и оборудования (интернет, телевидение, телефония), текущему ремонту и содержанию, обслуживанию и содержанию внутридомового имущества и оборудования, а также услуги по управлению коммерческой недвижимостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом частичной оплаты за указанный период).
- <данные изъяты> –пени за неполную и несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
- <данные изъяты> – возмещение расходов на оплату государственной пошлины, связанной с подачей искового заявления в суд.
2. Уплата денежных средств, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения осуществляется Ответчиком в течение 12 (двенадцати) месяцев, начиная с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца, в размере не менее <данные изъяты> на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:
Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Резиденс»
456300, Челябинская область, <адрес>
Юридический адрес: <адрес>
№
№
№ филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
<адрес> №
№
3. Стороны подтверждают, что полностью отказываются от судебных издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2-6496/25. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.
4. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, взятых на себя по настоящему Мировому соглашению, в силу статьи 153.11 ГПК РФ Истец вправе ходатайствовать о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения, а также начислить проценты на сумму долга за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, в силу ст. 395 ГК РФ.
5. В соответствии со статьями 153.10, 173 ГПК РФ Стороны предоставляют Мировое соглашение в Курчатовский районный суд г. Челябинска для утверждения его судом и прекращения рассмотрения гражданского дела № 2-6496/25.
6. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом Мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
7. Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов Сторон и других лиц и не противоречит закону. Каких-либо претензий Стороны друг к другу не имеют.
8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
9. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
Учитывая то, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают чьи-либо права или охраняемые законом интересы, данное мировое соглашение может быть утверждено судом, на основании ст. 173 ГПК РФ, а производство по делу подлежит прекращению на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 153.10, ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Резиденс» к Демченко Константину Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в здании, на следующих условиях:
1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> – в возмещение суммы задолженности за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию и текущему ремонту слаботочных сетей и оборудования (интернет, телевидение, телефония), текущему ремонту и содержанию, обслуживанию и содержанию внутридомового имущества и оборудования, а также услуги по управлению коммерческой недвижимостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом частичной оплаты за указанный период).
- <данные изъяты> –пени за неполную и несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
- <данные изъяты> – возмещение расходов на оплату государственной пошлины, связанной с подачей искового заявления в суд.
2. Уплата денежных средств, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения осуществляется Ответчиком в течение 12 (двенадцати) месяцев, начиная с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца, в размере не менее <данные изъяты> на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:
Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Резиденс»
456300, Челябинская область, <адрес>
Юридический адрес: 456300, <адрес>
№
№
№ филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
<адрес> №
№
3. Стороны подтверждают, что полностью отказываются от судебных издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2-6496/25. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.
4. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, взятых на себя по настоящему Мировому соглашению, в силу статьи 153.11 ГПК РФ Истец вправе ходатайствовать о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения, а также начислить проценты на сумму долга за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, в силу ст. 395 ГК РФ.
5. В соответствии со статьями 153.10, 173 ГПК РФ Стороны предоставляют Мировое соглашение в Курчатовский районный суд г. Челябинска для утверждения его судом и прекращения рассмотрения гражданского дела № 2-6496/25.
6. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом Мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
7. Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов Сторон и других лиц и не противоречит закону. Каких-либо претензий Стороны друг к другу не имеют.
8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
9. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: подпись Шовкун Н.А.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 03.03.2026 г.
Судья
Секретарь
Подлинник находится в деле № 2-922/2026