РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.
при секретаре Латыповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстянкина ФИО8 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шерстянкин Д.С. обратился в суд с иском к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под гаражом №, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: г<адрес>».
В судебное заседании истец Шерстянкин Д.С., ответчики администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее по тексту КУиЗО г. Челябинска), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Кооператив "Северо-Западный" по строительству и эксплуатации гаражей, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены, об отложении разбирательства дела не просили, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представили, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика администрации города Челябинска направил в суд возражения на исковое заявления, в котором просил отказать в требовании о признании права собственности на земельный участок, так как нарушена процедура образования земельного участка и отсутствуют условия для применения ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Представитель истца Байгазина Е.Я., действующая по доверенности, на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как следует из материалов дела, решением Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №179 от 21 мая 1987 года зарегистрирован Устав ГСК «Северо-Западный» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Решением Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1988 года заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в 11-м Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе.
Шерстянкин Д.С. является членом ГСК «Северо-Западный», в его владении находится гаражный бокс №, паевой взнос уплачен полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Карнаушенко Н.В. подготовлен технический план здания, в соответствии с которым гараж № расположен в Курчатовском районе, ГСК «Северо-Западный», площадь гаража составляет 38,3 кв.м.. В заключениях кадастровый инженер указывает, что технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания – гаража №.
Указанный объект недвижимости как ранее учтенный в ОГУП «Обл.ЦТИ» на техническом учете не состоял, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте – здании по адресу: г. <адрес>..
Установив, что Шерстянкин Д.С. является членом ГСК «Северо-Западный», полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г. <адрес>».
Требования Шертянкина Д.С. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением Курчатовского районного совета народных депутатов исполнительным комитетом № создано гаражно-строительный кооператив «Северо-Западный».
Решением Челябинского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 04 октября 1988 года № 347-3 на основании согласованного проекта Главархитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Прибор» произведен отвод земельного участка площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в 11-м Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе.
Согласно техническому плану гаражный бокс №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Из выписке единого государственного реестра прав на недвижимость земельный участок с кадастровым номером № выделен в постоянное бессрочное пользование ГСК «Северо-Западный».
Как следует из материалов дела земельный участок № является единым земельным участком, находящимся в общей долевой собственности ГСК «Северо-западный», в связи с чем подлежит разделу в порядке установленным ст. 14, 19 Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Вместе с тем таких доказательств суду не представлено, письменное согласие председателя ГСК «Северо-западный» на образование земельного участка для эксплуатации гаражного бокса №, а также согласие председателя ГСК «Северо-Западный» не отвечают требованиям относимости и допустимости, приняты с нарушением Федеральный закон от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем не могут быть приняты в качестве доказательств выделения земельных участков из состава земель гаражного кооператива.
Так же суд отмечает об отсутствия доказательств совокупности условий, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: г. Челябинск, II Северо-Западный промрайон Курчатовского района, ГСК «Северо-Западный».
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шерстянкина ФИО9 (№) о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за Шерстянкиным ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись Н.А. Шовкун
Изготовлено в окончательной форме 06 марта 2026 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 11.03.2026 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-994/2026