ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, с участием представителя истца Ф.И.О6, старшего помощника прокурора Ф.И.О7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3 к Ф.И.О1, Ф.И.О2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ф.И.О3 обратился в Усольский городской суд <адрес> с исковым заявлением, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному зарегистрированы ответчики Ф.И.О1 и Ф.И.О2 С момента приобретения спорной квартиры ответчики в ней не проживали, их вещей и мебели в квартире нет. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу как бывшие собственники, оплату коммунальных услуг они не производят, родственниками и членами семьи истца не являются.
С учетом уточненных исковых требований просил: признать Ф.И.О1, Ф.И.О2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Ф.И.О1, Ф.И.О2.
В судебное заседание истец Ф.И.О3 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Ф.И.О6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Ф.И.О1, Ф.И.О2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение старшего помощника прокурора, полагающего подлежащие удовлетворению требований, приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В части 2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъясняется в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Из материалов дела следует, что ответчик Ф.И.О1 являлась собственником спорного жилого помещения на основании решения Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Ф.И.О4, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании договора купли – продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности (л.д. 28-30).
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 на основании договора купли-продажи квартиры продала спорную квартиру Ф.И.О8 (л.д. 32-33).
В свою очередь Ф.И.О8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру истцу Ф.И.О9
Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Ф.И.О1 и Ф.И.О2 Продавец заверяет, что вышеуказанные лица снимутся с регистрационного учета по месту жительства в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
Пунктом 3.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец гарантирует и берет на себя обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчика зарегистрированы в спорной квартире, условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, сведения о том, что они претендуют на жилье – отсутствуют, прав на спорное жилье он не имеют, членами семьи истца не являются.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
В силу положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, суду представлены не были.
При таких установленных обстоятельствах, нет оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением, в порядке ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, поскольку они не являются ни членами семьи собственника, ни лицами, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, а также не состоят в договорных отношениях с истцом.
Так же судом учитывается, что ответчиков имеется в собственности по 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, садоводство «Химик-1» (данные изъяты) у каждого.
Исходя из анализа представленных доказательств, суд считает требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков, подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О3 к Ф.И.О1, Ф.И.О2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт (данные изъяты)), Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ((данные изъяты)), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Янова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.