Дело № 2-1077/2026 ~ М-728/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2026 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-001160-86 (2-1077/2026) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации города Усолье-Сибирское, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование с учетом уточных исковых требований, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ООО «Байкальская энергетическая компания» с ДД.ММ.ГГГГ наделена статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения <адрес>.

Администрации <адрес> принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

Общая сумма долга по указанным адресам составляет 710 967, 52 руб., пени 54 510,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года, всего на общую сумму 765 477, 56 руб.

В спорные периоды по каждой квартире договоры найма отсутствовали.

- <адрес>

<адрес>

В соответствии с представленными ООО «Байкальская энергетическая компания» расчётами, по каждому из вышеуказанных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС) на общую сумму 895 489 руб. 72 коп. (согласно расчету задолженности, с учетом уточнения).

Проверив расчет задолженности, с учетом уточнения (период задолженности по адресу <адрес>А, <адрес>, сумма общей задолженности по исковому заявлению (по первоначальному иску) не изменилась, так как расшифровка задолженности (по адресу <адрес>А, <адрес>) содержит те же данные (период задолженности).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Однако, мер по погашению задолженности ответчиком не принято.

Таким образом, ответчик обязан оплатить истцу пени согласно представленным расчётам по каждому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, с учётом уточненного искового заявления, истец просит: взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в жилых помещениях в размере 710 967, 52 руб., пени в размере 54 510, 04 руб., за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010; взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 309,54 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» Белоусова Т.А., действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Трунев Е.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Администрация <адрес> является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:

<адрес>

<адрес>.

Из представленного к уточненному исковому заявлению общего расчета задолженности следует, что ООО «Байкальской энергетической компанией» уточнен период долга по каждой квартире, где договоры найма отсутствовали:

- 665451, <адрес>, период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ;

- 665458, <адрес>А, <адрес> период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 665459, <адрес>, период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ;