ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-001238-46 (2-1113/2026) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Монгуш Маадыру Каадыровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, сдачи ключей.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское указано, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» с Монгушем Маадыром Каадыровичем заключен договор найма служебного жилого помещения (данные изъяты).
Согласно условиям договора, администрация <адрес> передала ответчику во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, на период работы Монгуша М.К. в системе здравоохранения <адрес> (п. п. 1, 2 договора).
В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
В связи с проведением инвентаризации муниципального специализированного жилого фонда <адрес>, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> был направлен запрос главному <данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с просьбой, о предоставлении сведений об имеющихся трудовых отношениях с нанимателями служебных жилых помещений, в том числе с Монгушем М.К. Согласно ответу главного врача <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Монгуш М.К. был уволен из системы здравоохранения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пп. 3 п. 17 договора он прекращается в связи с истечением трудового договора.
Как следует из п. 18 договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены ее семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении носило временный характер, на период нахождения Монгуша М.К. в трудовых отношениях в системе здравоохранения <адрес>.
В целях освобождения жилого помещения, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты). Указанное уведомление ответчиком не получено и возвращено в адрес истца в связи с истечением сроков хранения.
Поскольку Монгуш М.К. уволен из системы здравоохранения <адрес>, на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, в добровольном порядке освободить указанное жилое помещение отказался, ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением и подлежит выселению со служебной жилой площади.
По информации, предоставленной <адрес>» у Монгуша М.К. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.
С учетом вышеприведенных норм полагают, что Монгуш М.К. утратил право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено как служебное на период работы ответчика в системе здравоохранения <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3, 4 ст. 83, ч. 3 ст. 92, ст. 101, ст. 102, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, ст. 304-305 ГПК РФ, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> просит: признать Монгуша Маадыра Каадыровича утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Монгуша Маадыра Каадыровича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязать Монгуша Маадыра Каадыровича после вступления решения суда в законную силу в 10-дневный срок сдать ключи от жилого помещения в КУМИ администрации <адрес>.
Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Монгуш М.К., надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Булатниковой Ю.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного ц муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.
Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.
Положениями ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Гражданин должен освободить служебное жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (наймодатель) и Монгушем Маадыр Каадыровичем (наниматель) на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», с ответчиком заключен договор (данные изъяты) найма служебного жилого помещения (л.д. 7-8).
Согласно п. 1 п.п. 1, 2, 3, 4, 5 договора, наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.
Жилое помещение предоставляется в связи с работой в системе здравоохранения <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к служебному помещению специализированного жилищного фонда <адрес>. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений (л.д. 7-8).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, состоит наниматель – Монгуш Маадыр Каадырович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно выписке из лицевого счета <адрес> установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 123).
Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате обследования по указанному адресу никто дверь не открыл (л.д. 11).
Из иска следует, что в настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Проживание ответчика в спорном жилом помещении носило временный характер, на период нахождения Монгуша М.К. в трудовых отношениях в системе здравоохранения <адрес>.
В связи с проведением инвентаризации муниципального специализированного жилого фонда <адрес>, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> был направлен запрос главному <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с просьбой, о предоставлении сведений об имеющихся трудовых отношениях с нанимателями служебных жилых помещений, в том числе с Монгушем М.К. (л.д. 14).
Согласно ответу главного врача <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Монгуш М.К. был уволен из системы здравоохранения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно п. 4 п.п. 17, 18 договора, настоящий договор прекращается в связи в том числе, в связи с истечением трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены ее семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (л.д. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Монгуш М.К. направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 16). Однако, данное требование ответчиком не получено, о чём имеется возвращённое заказное письмо (л.д. 17).
Принимая во внимание, что ответчик Монгуш М.К. уволен из системы здравоохранения <адрес>, на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит (л.д. 12), проживание ответчика в спорном жилом помещении носило временный характер, на период нахождения Монгуша М.К. в трудовых отношениях в системе здравоохранения <адрес>, ответчик не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ресурсоснабжающей организации, в добровольном порядке освободить указанное жилое помещение отказался, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением и подлежит выселению со служебной жилой площади.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о признании Монгуша Маадыра Каадыровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, и о выселении Монгуша Маадыра Каадыровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>.
В связи с удовлетворением исковых требований о признании Монгуша М.К. утратившим право пользования жилым помещением и выселении на Монгуша М.К. подлежит возложению обязанность сдать в установленном порядке по акту жилое помещение, с передачей ключей от спорного жилого помещения.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Монгуш Маадыру Каадыровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, сдачи ключей - удовлетворить.
Признать Монгуша Маадыра Каадыровича утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.
Выселить Монгуша Маадыра Каадыровича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>
<адрес> жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес> <адрес>, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.