РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Шовкун Н.А., при секретаре Латыповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коликовой ФИО6 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ООО «Согласие», специализированному потребительскому кооперативу гаражи «Коралл» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коликова С.А. обратился в суд с иском к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ООО «Согласие», специализированному потребительскому кооперативу гаражи «Коралл» о признании права собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что является членом СПК Гаражи «Коралл», во владении истца находится указанный гаражный бокс, который построен до 2004 года. Гаражный бокс входит в состав блока, расположенного в периметре земельного участка с кадастровым номером №. Данным гаражным боксом истец добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Коликова С.А., представители соответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ООО «Согласие», СПК Гаражи «Коралл» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин не явки суду не представлено, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся перечисленных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом и своевременно извещенных о дате, времени и месте слушания по делу, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права собственности на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу закона, а также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из копии дела правоустанавливающих документов, на основании постановления Главы Администрации Сосновского района Челябинской области № 420 от 12 мая 1994 года земли пашни общей площадью <данные изъяты> переданы ТОО «Коралл» под строительство автогаражей. Впоследствии ТОО «Коралл» дополнительно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Коралл» передало ТОО «Согласие» выше указанный земельный участок площадью <данные изъяты> на праве постоянного бессрочного пользования, переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера <данные изъяты>, изложенное выше подтверждается также копией паспорта земельного участка № 5 за 1994 год для строительства индивидуальных гаражей ТОО «Коралл», приказом ТОО «Согласие» от 15 января 1997 года о создании производства по обслуживанию и строительству гаражей «Коралл» в связи с реорганизацией предприятия и началом строительства гаражей, уставом СПК Гаражи «Коралл», выпиской ИЗ ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала №, с указанием в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ООО «Согласие», право собственности которого также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Истец Коликова С.А. является членом СПК Гаражи «Коралл» и собственником гаражного бокса №, расположенного в блоке №., что подтверждается справкой №-С от ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Гаражный бокс входит в состав блока, который расположен в периметре земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН и заключением кадастрового инженера.
Гаражный бокс расположен по адресу: г. Челябинск, Специализированный потребительский кооператив Гаражи «Коралл», объект находится вне зоны красных линий, разрешенное использование земельного участка – гаражи, что подтверждается заключением кадастрового инженера Шиншинова Т.В. (л.д. 26).
Взнос в паевой фонд оплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой СПК Гаражи «Коралл» №-С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 оборот).
В материалы дела представлена копия членской книжки СПК Гаражи «Коралл», в которую внесены данные истца.
Из технического плана гаражного бокса следует, что гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты>. (л.д. 12)
Решением Челябинской городской Думы от 25 октября 2022 года № 33/20 «О присвоении исторически сложившихся наименований элементам планировочной структуры на территориях гаражно-строительных кооперативов в г. Челябинске», в перечень таких наименований вошел СПК Гаражи «Коралл».
Из ответа Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области на запрос суда следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах Челябинского городского округа Курчатовского района.
Из выписки на земельный участок с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка не установлены, вид площади – носит декларативный характер.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец добросовестно и открыто владеет указанным выше гаражным боксом, входящим в состав гаражного блока, который, в свою очередь, расположен в границах выделенного СПК Гаражи «Коралл» земельного участка под строительство индивидуальных гаражных боксов, испрашиваемый гаражный бокс по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование земельного участка и возведенного строения соответствует действующему законодательству, правопритязания третьих лиц на испрашиваемый гаражный бокс не зарегистрированы, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области надлежит отказать, поскольку права истца данным ответчиком не нарушены.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коликовой ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности Коликовой ФИО8 № на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Н.А. Шовкун
Изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2026 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна. Не вступил(о) в законную силу 04.03.2026 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-1590/2026