ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ф.И.О11, при секретаре судебного заседания Ф.И.О9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5 к Ф.И.О6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца в обоснование иска указала, что истец Ф.И.О5 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Ф.И.О6 ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В период брака ими была приобретена в общую долевую собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О3, Ф.И.О2, по ? доли за каждым. Помимо всех указанных лиц в спорной квартире зарегистрирован и проживает сын истицы и ответчика Ф.И.О4. После расторжения брака Ф.И.О6 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. В настоящее время в квартире имеется задолженность по коммунальным платежам: ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» - 55 425,02 рублей, ООО «Байкальская энергетическая компания» - 59 140,3 рублей, АО «Иркутскэнерго» - 58 641,14 рублей, ООО «АкваСервис» - 16 787,334 рублей, ООО «РТ-НЭО Иркутск» - 31 570,15 рублей, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – 13 308,75 рублей. На данный момент с Ф.И.О5 солидарно взыскивают задолженность по коммунальным платежам, в том числе она вносит оплату по текущим платежам, которые начисляется на всех собственников.
Ссылаясь на статьи 30, 153 – 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на статьи 209, 210, 228, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия в содержании совместного имущества (жилья) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; разделить обязанность между родителями Ф.И.О5 и Ф.И.О6 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за их совместных несовершеннолетних детей Ф.И.О2, Ф.И.О3 и Ф.И.О4; обязать ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить с Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» произвести перерасчет задолженности по лицевым счетам долевых собственников, а также проживающего Ф.И.О4; обязать ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» распределить задолженность с лицевых счетов долевых собственников Ф.И.О2, Ф.И.О3, а также проживающего Ф.И.О4 в лицевые счета Ф.И.О5 и Ф.И.О6
В судебное заседание истец Ф.И.О5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ф.И.О7 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Ф.И.О6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ООО «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав в совокупности доказательства по делу и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 153 ЖКРФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
Согласно свидетельству о расторжении брака (данные изъяты) (данные изъяты) следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Ф.И.О6 и Ф.И.О5.
Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Ф.И.О5 и Ф.И.О6, что подтверждается свидетельствами о рождении (данные изъяты) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) (данные изъяты)от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельств о государственной регистрации права серии (данные изъяты) следует, что Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О3 являются собственниками по ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Аналогичные сведения о собственниках указанной выше квартиры указаны в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес>.
В спорном же жилом помещении в настоящее время проживают Ф.И.О5, Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают несовершеннолетние дети истца и ответчика, а также совершеннолетний сын Ф.И.О2, который в настоящее время обучается на третьем курсе в ГБПОУ ИО «Ангарский политехнический техникум», очная форма обучения, а потому не имеет самостоятельного источника дохода.
Согласно представленной выписке по счетам, в спорной квартире имеется задолженность за капитальный ремонт в размере 13 634,47 рублей, водоснабжение – 16 863,45 рублей, вывоз ТКО – 32 034,65 рублей, теплоснабжение – 55 563,17 рублей и 58 763,04 рублей.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Таким образом, истец и ответчик несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей, в том числе и за совершеннолетнего сына Ф.И.О8. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних детей, независимо от факта совместного с ними проживания, а потому требование о разделе обязанности между родителями Ф.И.О5 и Ф.И.О6 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за их совместных детей Ф.И.О2, Ф.И.О3 и Ф.И.О4 подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги в спорном жилом помещении исходя из доли каждого собственника.
Вместе с тем, требования истца произвести перерасчет задолженности по лицевым счетам долевых собственников, а также проживающего Ф.И.О4, как и требование о распределении задолженности с лицевых счетов долевых собственников Ф.И.О2, Ф.И.О3, а также проживающего Ф.И.О4 в лицевые счета Ф.И.О5 и Ф.И.О6, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О5 к Ф.И.О6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в содержании совместного имущества (жилья) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О3 по ? (одной четвертой) доли за каждым.
Разделить обязанность между родителями Ф.И.О5 и Ф.И.О6 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за их несовершеннолетних детей Ф.И.О3, Ф.И.О4 и сына Ф.И.О2 до окончания им очной формы обучения.
Решение суда является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги исходя из доли каждого собственника.
В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> произвести перерасчет задолженности по лицевым счетам, а также распределить задолженность с лицевых счетов долевых собственников Ф.И.О2, Ф.И.О3, проживающего Ф.И.О4 в лицевые счета Ф.И.О5 и Ф.И.О6 – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О12