РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В., при секретаре Дяченко Д.А., с участием истца Кораблевой В.А., третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Валентины Анатольевны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о призвании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кораблева В.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что являлась членом жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> и выплачивала паевые взносы за квартиру в жилом <адрес>. Полностью паевой взнос был оплачен истцом, однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировала. В настоящее время ЖСК «<данные изъяты> прекратил свою деятельность и ликвидирован.
Истец Кораблева В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что споров относительно квартиры нет, требований о выселении никто не предъявлял.
Представитель ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО6 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требования согласился, указав, что спор относительно квартиры отсутствует.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 №218-ФЗ (в редакции ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03 июля 2016 года №361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, что согласно выписке заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК <данные изъяты> разрешено переоформление, Кораблева В.А. принята в члены ЖСК с уплатой вступительного взноса, паевые оформлены на Кораблеву В.А. Оплата взноса подтверждается квитанцией (л.д. 15, 15 - оборот).
В ответ на обращение Кораблевой В.А. ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» сообщила, о том, что ООО УК «<данные изъяты>» не является правопреемником ЖСК «<данные изъяты>», которое было реорганизовано в ТД «<данные изъяты>» в дальнейшем в ТСЖ «<данные изъяты>», в настоящее время ликвидировано (л.д. 16).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о ликвидации юридического лица (л.д. 25-29).
Из представленного в материалы дела ответа на запрос ООО «<данные изъяты> в том числе как агент АО «<данные изъяты>» следует, что по адресу: г. Челябинск, <адрес> открыт лицевой счет на Кораблеву В.А. (л.д. 30-32).
Согласно ответа на запрос представленного <данные изъяты>» по адресу: г. Челябинск, <адрес> открыт лицевой счет на Кораблеву В.А. задолженность отсутствует (л.д. 35).
Из представленного в материалы дела ответа на запрос <данные изъяты> следует, что по адресу: г. Челябинск, <адрес> открыт лицевой счет на Кораблеву В.А. (л.д. 36-41).
ООО УК <данные изъяты>» в материалы дела представлена справка о том, что по адресу: г. Челябинск, <адрес> открыт лицевой счет на Кораблеву В.А., имеется задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 45).
В обоснование своих требований истец кроме прочего ссылается на то, что она зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорт (л.д. 17).
Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: г<адрес> не зарегистрировано, муниципальным образованием – Челябинск принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Согласно сведениям ОГУП «ОблЦТИ» право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> не зарегистрировано (л.д. 33).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Кораблевой В.А. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кораблевой Валентины Анатольевны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о призвании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Кораблевой Валентиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года