РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Бардиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агейченкова Лариса Владимировна к СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Агейченкова Лариса Владимировна обратилась в суд с иском к СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие" о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская <адрес>, г. Челябинск, Курчатовский район, СПК Гаражи «Коралл».
Во владении истца находится гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». Данным гаражным боксом она добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4).
Истец Агейченкова Лариса Владимировна в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д. 4, 26).
Представители ответчиков СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие", представители третьих лиц Администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска, Администрации Сосновского района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены, доказательств уважительности неявки не представили (л.д. 42-48).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что Агейченкова Лариса Владимировна является членом СПК «Коралл» и собственником гаражного бокса № в блоке №, общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», что подтверждается справкой №-С от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, Гараж расположен на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражный бокс состоит на кадастровом учете, кадастровый № (л.д. 5).
Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».
Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие».
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 27,9 кв.м, расположен в периметре земельного участка, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Гаражи «Коралл» (л.д. 8-17).
Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агейченкова Лариса Владимировна (№ удовлетворить.
Признать право собственности Агейченкова Лариса Владимировна №) на гаражный бокс №в блоке №, общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ