РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при помощнике судьи Розниной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каретникова Мария Владимировна к Поберей Антон Сергеевич о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Истец Каретникова Мария Владимировна обратилась в суд с иском к Поберей Антон Сергеевич о взыскании задолженности по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 000 руб.., в том числе: сумма основного долга в размере 360 00 руб., проценты в размере 77 641 руб., неустойка в размере 72 39 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 18 200 руб., взыскании процентов за пользование займом, на сумму основного долга в размере 360 000 руб., из расчета 48% годовых, по дату фактического исполнения обязательств по возврату основного долга, неустойки за нарушение сроков возврата по основному долгу на сумму основного долга в размере 360 000 руб., из расчета 1% за каждый день просрочки, по дату фактического исполнения обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Поберей Антон Сергеевич путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 000 000 руб. указав на то, что ответчиком не исполнятся обязательства по займу, в связи с чем образовалась задолженность и подлежит обращению взыскание на заложенное имущество (л.д. 6-10).
Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 132-140). Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 141-142).
Третье лицо Шаюсупов Руслан Акмалович просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, о чем представил письменные пояснения по иску (л.д. 146-147).
На основании изложенного, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право истца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.
В соответствии со ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. При этом кредитор, принимая исполнение, обязан вернуть должнику долговой документ.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаюсупов Руслан Акмалович (займодавец) и Поберей Антон Сергеевич (заемщик) заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) по условиям которого Шаусупов Р.А. передал Поберей Антон Сергеевич денежные средства в размере 360 000 руб. в долг сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 48% годовых с уплатой в случае неисполнения обязательств по возврату долга неустойки в размере 1% в день (л.д. 11-17). Договор заключен путем подписания сторонами договора займа электронными подписями. Факт подписания договора займа электронными подписями и подлинность подписей сторон, сторонами не оспаривался.
Исполнение обязательств по возврату займа обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, кадастровый №. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3 000 000 руб. (п. 16, п. 21 договора займа).
Факт заключения между Шаусупов Р.А. и Поберей Антон Сергеевич договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ и перечисления истцом ответчику денежных средств по договору займа на сумму 360 000 руб., ответчиком не оспорен, подтверждается представленными в материалы дела переводами на счет, справкой ПАО «Сбербанк России» (л.д. 18-19).
ДД.ММ.ГГГГ Шаусупов Р.А. на основании договора № уступки прав (цессии) по договору займа уступил Каретникова Мария Владимировна право требования по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Поберей Антон Сергеевич (л.д. 31-33).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об уступки права требования (л.д. 34).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязательства по договору займа не выполняет, до настоящего времени денежные средства не возвратил истцу в полном объеме.
Согласно расчету истца, задолженность по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 510 000 руб.., в том числе: сумма основного долга в размере 360 00 руб., проценты в размере 77 641 руб., неустойка в размере 72 39 руб., (л.д. 6-7).
Проверяя расчёт задолженности, суд находит, что он выполнен в соответствии с требованиями ст. 319 ГК РФ, ответчиком в судебном заседании не оспаривался, контррасчет задолженности не представлен.
Поскольку ответчик обязательства по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, в связи с чем имеется соответствующая задолженность, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 510 000 руб.., в том числе: сумма основного долга в размере 360 00 руб., проценты в размере 77 641 руб., неустойка в размере 72 39 руб., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. При этом названные проценты подлежат выплате до дня полного возврата суммы займа.
В силу пункта 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В силу пункта 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).
При этом указанные проценты начисляются на сумму основного долга по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., из расчета 48% годовых начиная с 03 ноября �������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?