РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Решетниковой О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Николая Евгеньевича к Шаврину Михаилу Юрьевичу, Филипповой Наталье Владимировне, Ефимовой Елене Викторовне, Кислову Евгению Васильевичу, Лихачеву Анатолию Леонидовичу, Васильеву Алексею Григорьевичу, Каяткиной Наталье Лейбовне, Лазареву Владиславу Анатольевичу, Зенковой Юлии Юрьевне, Королеву Андрею Борисовичу, Файде Евгению Леонидовичу, Косых Александру Борисовичу, Тарабаевой Ольге Ивановне, Сухинину Михаилу Ивановичу, Ваганову Дмитрию Владимировичу о выделе доли в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Козлов Н.Е. обратился в суд с иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с северо-восточной стороны, путем передачи в собственность гаража № №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с северо-восточной стороны (Литера <адрес>).
В обоснование иска указано, что указанная доля в общей долевой собственности на гараж у ФИО21 принадлежит истцу на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект представляет собой 38 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера № находится в пределах территории, обслуживаемой <адрес> вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №, находящейся в его пользовании.
Истец Козлов Н.Е. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Ответчики Шаврин М.Ю., Филиппова Н.В., Ефимова Е.В., Кислов Е.В., Лихачев А.Л., Васильев А.Г., Каяткина Н.Л., Лазарев В.А., Зенкова Ю.Ю., Королев А.Б., Файда Е.Л., Косых А.Б., Тарабаева О.И., Сухинин М.И., Ваганов Д.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица ФИО22 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В силу ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом и своевременно извещенных о дате, времени и месте слушания по делу, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Из п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права собственности на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу закона, а также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убеждён в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Как следует из ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, согласно процитированным выше статьям, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу, причем отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из перечисленных выше ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следуя рекомендациям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судом, при рассмотрении заявленных требований, учтены следующие обстоятельства. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что Козлов Н.Е., является собственником № доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью № кв.м., литера: №, расположенного по адресу: <адрес> с северо-восточной стороны. Указанная доля получена истцом на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного документа истцом зарегистрировано право на долю, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками Объекта с кадастровым №, являются следующие лица: Козлов Н.Е., Шаврин М.Ю., Филиппова Н.В., Ефимова Е.В., Кислов Е.В., Лихачев А.Л., Васильев А.Г., Каяткина Н.Л., Лазарев В.А., Зенкова Ю.Ю., Королев А.Б., Файда Е.Л., Косых А.Б., Тарабаева О.И., Сухинин М.И., Ваганов Д.В., ФИО26 (л.д. 26-47).
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО23 для строительства и эксплуатацию гаражей (л.д. 25).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Публикациями в периодическом издании - газете «Вечерний Челябинск» №33 (11543) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ФИО25 произвести выдел долей в натуре (л.д. 47).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация гаража № №, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет № кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в № кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом (л.д. 11-17).
Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение № состоит из 38 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом (л.д. 18-20).
Из Устава ФИО24 является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является, в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей (л.д. 49-61).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Отсутствие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что выдел гаража № Л-007 возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.
Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в части площади гаража, подтвержденных техническим паспортом. Других требований не заявлено.
руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлова Николая Евгеньевича к Шаврину Михаилу Юрьевичу, Филипповой Наталье Владимировне, Ефимовой Елене Викторовне, Кислову Евгению Васильевичу, Лихачеву Анатолию Леонидовичу, Васильеву Алексею Григорьевичу, Каяткиной Наталье Лейбовне, Лазареву Владиславу Анатольевичу, Зенковой Юлии Юрьевне, Королеву Андрею Борисовичу, Файде Евгению Леонидовичу, Косых Александру Борисовичу, Тарабаевой Ольге Ивановне, Сухинину Михаилу Ивановичу, Ваганову Дмитрию Владимировичу о выделе доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить в натуре № долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с северо-восточной стороны и передать в собственность Козлову Николаю Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) гараж № № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с северо-восточной стороны (Литера №).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года