РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В., при секретаре Тиуновой А.Е., с участием представителя истца КПК «Содружество» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Содружество» к Тарасовой Анне Александровне о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кредитный потребительский кооператив «Содружество» (далее – КПК «Содружество») обратился в суд с исковым заявлением к Тарасовой А.А. о взыскании задолженности по договору потребительского займа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 821 113 руб. 25 коп., в том числе: 800 614 руб. 00 коп. – задолженность по сумме основного долга, 19 699 руб. 00 коп. – задолженность по сумме процентов, начисленных за пользование займом, 800 руб. 00 коп. – задолженность по неустойке (штрафам, пени), расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 422 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 433 руб. 84 коп., процентов за пользование займом по ставке 17 % годовых, начисляемых на сумму основного долга или ее остатка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, неустойки в размере 21 % годовых, начисляемой на непогашенную сумму основного долга и процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанного имущества 2 500 000 руб. 00 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Содружество» и Тарасовой А.А. заключен договор потребительского займа №, по условиям которого последней предоставлен кредит на сумму 845 000 руб., под 17% годовых, сроком на 96 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, площадью № кв.м., расположенную по адресу: г<адрес> Ответчик, принятые обязательства исполняет ненадлежащим образом, образовалась задолженность, требование о досрочном возврате кредита осталось без удовлетворения.
Представитель истца КПК «Содружество» ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала на основании изложенных в исковом заявлении доводов, указал, что внесенные ответчиком в период рассмотрения дела платежи распределены на погашение задолженности по неустойке и процентам.
Ответчик Тарасова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В соответствии со ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В силу ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно абз. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт или обязуется передать в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключённым с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заёмщику или указанному им лицу.
Особенности предоставления займа под проценты заёмщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 7 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 18 июля 2009 года №190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паёв) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определённом названным федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива.
В силу ст.4 названного закона кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заёмщиком – членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» (ч.2). Возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами (ч.3).
Заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.п.1, 3 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечёт ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.
В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в случае нарушения заёмщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заёмщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.
Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1).
Положениями ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Из материалов дела следует, что КПК «Содружество», согласно Уставу, по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи, с чем его деятельность регулируется положениями ГК РФ, Федеральным законом от 18 июля 2009 года №190-ФЗ «О кредитной кооперации».
Согласно Уставу, КПК «Содружество» является некоммерческой организацией, созданной для объединения паенакоплений граждан и размещения их путем предоставления займов.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом КПК, что подтверждается копией ее заявления о вступлении в члены кооператива, копией протокола заседания Правления КПК по вопросу принятия заявителей в члены КПК «Содружество» (л.д. 13,14).
ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Содружество» и Тарасовой А.А. заключен договор потребительского займа № №, по условиям которого КПК «Содружество» передал Тарасовой А.А. денежные средства в размере 845 000 руб. на срок 96 месяцев под 17% годовых (л.д. 15-18).
Из п. 7 вышеуказанного договора следует, что погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствие с графиком возвратных платежей, который является неотъемлемой частью договора.
В соответствии с графиком платежей размере ежемесячного платежа составляет 20 773 руб. 00 коп., кроме последнего платежа который составляет 21 566 руб. 00 коп. (л.д. 18-оборот – 19).
КПК «Содружество» выполнило обязательства по договору займа, заемные средства переданы ответчику в размере 845 000 руб. путем направления денежных средств платежным поручением, а также путем оформления расходного кассового ордера и написания расписки (л.д. 22-26).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Содружество» и Тарасовой А.А заключён договор № № залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасова А.А. передала в залог кооперативу квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 27-29).
Государственная регистрация ипотеки в пользу кооператива произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 56-57).
Тарасова А.А. обязательства, принятые на себя по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.
В адрес ответчика Тарасовой А.А. КПК «Содружество» было выдано уведомление о наличии просроченной задолженности по договору потребительского займа, претензия о досрочном возврате суммы потребительского займа в течение 30 календарных дней с момента направления данного уведомления (л.д. 42).
Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 821 113 руб. из которых: задолженность по сумме основного долга – 800 614 руб., задолженность по сумме процентов – 19 699 руб., задолженность по неустойке (штрафам, пеням) – 800 руб. (л.д. 31).
Указанный расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.
Проверяя представленный истцом расчёт задолженности, суд находит, что он выполнен в соответствии с требованиями ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок списания денежных средств осуществлён в соответствии с требованиями закона, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из представленного уточненного расчета следует, что задолженность по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 822 952 руб. из которых: задолженность по сумме основного долга – 800 614 руб., задолженность по сумме процентов – 19 794 руб., задолженность по неустойке (штрафам, пеням) – 2 544 руб.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по договору займа, суд полагает исковые требования истца о взыскании с Тарасовой А.А. задолженности по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 821 113 руб. из которых: задолженность по сумме основного долга – 800 614 руб., задолженность по сумме процентов – 19 699 руб., задолженность по неустойке – 800 руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованными являются также требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17 % годовых и неустойки в размере 21% годовых, начисляемых на сумму основного долга и процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены в ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В частности, в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём, помимо прочего: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.
Из материалов дела усматривается, что начальная продажная цена квартиры определена исходя из её залоговой стоимости, установленной в договоре залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 500 000 руб. (л.д. 27-оборот, 30).
В силу ст. ст. 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, также подлежат удовлетворению.
При этом при установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд полагает возможным руководствоваться п. 3.4 договора залога, в соответствии с которым стороны установили стоимость залогового имущества в размере 2 500 000 рублей. Доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском КПК «Содружество» уплачена государственная пошлина в размере 31 422 руб. (л.д. 6,7), что соответствует требованиям статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 31 422 руб. 00 коп.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Принимая во внимание, что заявленные истцом почтовые расходы в размере 433,84 руб., в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, являлись для истца необходимыми для реализации его права на обращение в суд с соответствующим иском, суд считает понесенные почтовые расходы в размере 433,84 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Содружество» к Тарасовой Анне Александровне о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Тарасовой Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу кредитного потребительского кооператива «Содружество» (ИНН №) по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 821 113 руб. 25 коп., в том числе: 800 614 руб. 00 коп. – задолженность по сумме основного долга, 19 699 руб. 00 коп. – задолженность по сумме процентов, начисленных за пользование займом, 800 руб. 00 коп. – задолженность по неустойке (штрафам, пени), расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 422 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 433 руб. 84 коп.
Взыскать с Тарасовой Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу кредитного потребительского кооператива «Содружество» (ИНН №) проценты за пользование займом по договору потребительского займа №ААОФ-00000013 от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17 % годовых, начисляемые на сумму основного долга или ее остатка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Тарасовой Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу кредитного потребительского кооператива «Содружество» (ИНН №) неустойку в размере 21 % годовых, начисляемую на непогашенную сумму основного долга и процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанного имущества 2 500 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года