РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 августа 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ФИО2, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Мотивирует свои требования тем, что должники являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 625512, <адрес>. Должники не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 60612 руб. 79 коп., что подтверждается расчетом задолженности. Должникам начислены пени за несвоевременную и (или) не полную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8181 руб. 39 корп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №/м о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 612 руб. 79 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47110 руб. 88 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2115 руб. 86 коп. Размер исковых требований составляет 60612 руб. 79 коп.- основной долг и 38181 руб. 39 коп. –пени. Итого 98794 руб. 18 коп. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ отменен. На основании вышеизложенного истец с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующих суммах: ФИО2: сумма основного долга- 5004,50 руб., пени- 3152,45 руб.; ФИО1 сумма основного долга- 5004,50 руб., пени- 3152,45 руб.; ФИО3 сумма основного долга 2712,44 руб., пени 1708,51 руб., ФИО4 в лице законного представителя ФИО3- 2292,06 руб. –сумма основного долга, пени- 1443,94 руб. того 15013,49 руб., пени-9457,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>» ФИО7, в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточнения, в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, квартира, площадью 61.2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 в праве общей долевой собственности в размере 1/3; ФИО5 в праве общей долевой собственности в размере 1/3; ФИО2 в праве общей долевой собственности в размере 1/3, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> был отменен судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и плату за жилое помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 60612,79 сумма основного долга.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Члены семьи собственника жилого помещения, зарегистрированные по указанному адресу, с собственником несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 322 ГК РФ, ч 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности за указанный в иске период в равных долях с каждого ответчика.
При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчиков по данному расчету в суд не поступили.
В месте с тем, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что при предъявлении неустойки стороны не вправе извлекать незаконного преимущества. Неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая данные обстоятельства, период нарушения ответчиками уплаты задолженности и его сумму, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 1 000 руб. в отношении ФИО2, ФИО1, и до 500 руб. в отношении ФИО3, ФИО4
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 94, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МУП ЖКХ <адрес>» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5004,5 руб., неустойку в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 736 руб. Всего взыскать 6740,5 руб.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5004,5 руб., неустойку в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 736 руб. Всего взыскать 6740,5 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2712,44 руб., неустойку в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 736 руб. Всего взыскать 3948,44 руб.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2292,06 руб., неустойку в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 736 руб. Всего взыскать 3528,06 руб.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В.Яковлева