УИД 72RS0№-06
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 августа 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 Н.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», СТ «Промстроевец» было передано в частную собственность 42,8 га, в бессрочное (постоянное) пользование 23,9га. В списках членов с/т «Промстроевец», владельцем земельного участка по адресу: ул.<адрес>ю 600 кв.м., значится ФИО1 1941 г.<адрес> справке СНТ «Промстроевец» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № по <адрес>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, оплата произведена за 2026 год полностью. Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за август 2023 года (адрес: СНТ «Промстроевец», <адрес>, участок 20/ плательщик: ФИО1) на сумму 30194,83 рубля, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата вышеуказанной суммы, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН, собственник земельного участка с кадастровым номером 72:17:0206001:741, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Промстроевец», <адрес>, участок 20, не значится. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0206001:741, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Промстроевец», <адрес>, участок 20.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, администрация Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО2 Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, администрации Тюменского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с/т Промстроевец передано в бессрочное (постоянное) пользование 23,9 га земли для коллективных садов, с количеством садоводов 734, согласно прилагаемых списков, в подтверждение чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ2-1700500.
В списках членов СНТ «Промстроевец», являющихся приложением к вышеуказанному постановлению, пользователем земельного участка № по <адрес>, под номером 60 значится ФИО1.
Согласно ведомости – карточки товарищества, ФИО1 с 1982 по 2017 год являлся членом СНТ «Промстревец», уплачивал членские и целевые взносы.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Промстроевец» следует, что ФИО2 Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № по <адрес>, оплачивает членские взносы и ТКО.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погашена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30194,83 рублей, на основании квитанции, в которой указан адрес: СНТ «Промстроевец», <адрес>, уч.20; плательщик: ФИО1.
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Боровское МО, СНТ «Промстроевец», <адрес>, участок 20, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в полном соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ. Координаты границ достоверны и определены с нормативной точностью. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № также имеют установленные границы в ЕГРН. Координаты их границ являются согласованными и юридически закрепленными. Наложений (пересечений) и чересполосицы между указанными земельными участками не имеется. Споры о местоположении смежных границ между перечисленными участками на основании данных кадастрового учета отсутствуют.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок, который был выделе истцу, сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Кроме того, судом не установлено каких-либо притязаний третьих лиц на спорный участок.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199,233-237 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Боровское МО, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.