ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием помощника прокурора Тюменского района Веселова ФИО7 представителя истца Романовой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Западного ТУ администрации Тюменского муниципального округа к Кощееву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Западное ТУ администрации Тюменского муниципального округа обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>указанный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчик не имеет право состоять на регистрационном учете в указанном помещении. В связи с расселением аварийного дома № № по <адрес> нанимателю Сабановой ФИО10 предоставлено по договору социального найма новое жилое помещение в с. Мальково. Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кощеев ФИО11 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ г. было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик тем самым нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует сносу дома, создает опасность для жизни и здоровья граждан. Сам факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой, что так же нарушает права по обращению с имуществом истца. Просит суд признать Кощеева ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Романова ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Кощеев ФИО14 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании помощник прокурора Тюменского района Веселов ФИО16, в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается не проживание ответчика по спорному адресу.
Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, заключение прокурора, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Тюменскому муниципальному округу на праве собственности принадлежит квартира площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес> которая признана аварийной или подлежащей сносу (л.д. 6).
Согласно представленной поквартирной карточке Кощеев ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу <адрес>. (л.д. 7), аналогичная информация предоставлена МВД (л.д. 10,15).
ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией Успенского муниципального образования (наймодатель) и Сабановой ФИО18 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, кадастровый номер №, находящуюся в муниципальной собственности Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, площадью 59,6 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, вывоз ЖБО (канализация), теплоснабжение (отопление), вывоз ТБО (л.д. 8-9).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Кощеева ФИО19 направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д.11).
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖФ РФ).
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцам, однако, из жилого помещения выехал, длительное время не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет и членом семьи истца фактически не является, выехал добровольно.
Доказательств реализации жилищных прав, в том числе фактического проживания, несения бремени расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что после добровольного выезда из жилого помещения права владения и пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кощеев ФИО20 утратил.
Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Тюменского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Западного территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа удовлетворить.
Признать Кощеева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кощеева ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Кощеева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета Тюменского муниципального округа государственную пошлину в размере 4 000,00 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2026 года.