РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 сентября 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что должник является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кВ. 7. Согласно постановлению администрации Мальковского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией в чьем ведении находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. Должник не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 93791,82 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Должнику начислены пени за несвоевременную и (или) не полную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29032,30 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №м о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен. На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93791,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29032,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Определением суда в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО1.
Представитель истца муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>» ФИО4, в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений. После перерыва в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении. После перерыва в судебное заседание не явился.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом. До судебного заседания в суд представила возражения в которых указала, что не согласна с исковыми требованиями в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 7 принадлежит ФИО1, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> был отменен судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и плату за жилое помещение.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 7, составляет 93791,82 рубля.
Суд, проверив представленный стороной истца расчет исковых требований принимает его во внимание и приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 93791,82 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности за указанный в иске период с ответчика.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, произведенный судом, вместе с тем, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом суммы и периода задолженности, суд считает возможным снизить неустойку до 20693,42 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 94, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям на 93,21% в размере 4955,98 руб. (5317 х 93%).
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН 7224002712) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93791,82 рублей, пени в размере 20693,42 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4955,98 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Важенина О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.