РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 16 сентября 2026 года дело № 2-3586/2026
УИД 72RS0021-01-2026-004322-94
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Бирюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Богандинскому территориальному управлению, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру перешло к истцу. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, на момент составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, с надворными постройками: баня, навес, сарай, стайка, располагался на земельном участке, фактической площадью 1275 кв.м. Жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Жилой дом располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что земельный участок должен быть предоставлен истцу в собственность за плату.
Представители ответчиков Богандинского территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа. Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, направили в суд возражения на исковое заявление.
На основании ст.ст.167, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-32).
Жилое помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1309+/-13 кв.м. (л.д.27-29).
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату, поскольку не предоставлено обоснования необходимости использования земельного участка, площадью 1309 кв.м., для обслуживания объекта, расположенного на земельном участке (л.д.19).
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Право собственности ФИО1 на жилое здание, расположенное на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под жилым домом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, на момент составления технического паспорта - ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, с надворными постройками: баня, навес, сарай, стайка, располагался на земельном участке, фактической площадью 1275 кв.м. (л.д.20-22).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности забором и используются более пятнадцати лет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом права на получение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на получение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.