РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Бардиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска, СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие", о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, СПК Гаражи "Коралл", ООО "Согласие" о признании права собственности на гараж <адрес> общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», кадастровый №. В обоснование исковых требований истец указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находится гараж <адрес> общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», кадастровый №. Данным гаражом она добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3-5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 50, 55).
Представители ответчиков администрация города Челябинска, ООО «Согласие», СПК Гаражи «Коралл», представители третьих лиц администрации Сосновского района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 48, 49 оборот, 51, 52). 28, 29, 36, 37, 39).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СПК «Коралл» и собственником гаража <адрес> общей площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», кадастровый №, что подтверждается справкой СПК Гаражи «Коралл» № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из материалов дела следует, что гараж СПК Гаражи «Коралл» возведен на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».
Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие».
Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 17,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на гараж <адрес> общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ