РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой У.А., с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района г. Челябинска Жинжиной Т.Н., истца Генераловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генераловой Татьяны Анатольевны к Мосиенко Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Генералова Т.А. обратилась в суд с иском к Мосиенко Алексею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец Генералова Т.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. После перехода регистрации права собственности на истца выяснилось, что в указанной квартире, остался, зарегистрирован Мосиенко А.Н. Ответчик выехали на другое постоянно место жительства за пределы Российской Федерации, адрес места жительства истцу не известен, в связи, с чем нарушаются права истца как собственника помещения.
Истец Генералова Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчики являлись бывшими собственниками квартиры, которую она приобрела по договору купли-продажи квартиры. Ответчик выехал за пределы Российской Федерации, ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ, по какой причине он не снялся с регистрационного учета ей не известно.
Ответчик Мосиенко А.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В силу ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом и своевременно извещенных о дате, времени и месте слушания по делу, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
Заслушав в судебном заседании истца, заключение старшего помощника прокурора Жинжиной Т.Н.., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Генералова Т.А. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Генераловой Т.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> (л.д. 10).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ истец Генералова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес> (л.д.11-14).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Мосиенко А.Н., что подтверждается справкой <данные изъяты>, а также адресной справкой представленной <данные изъяты> (л.д. 21,23).
Как следует из пояснений истца, сведений указанных в иске и материалов дела ответчик Мосиенко А.Н., членам семьи собственника не является, выехал за пределы Российской Федерации, ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ, по какой причине он не снялся с регистрационного учета ей не известно. Бремя содержания жилого помещения несет единолично истец Генералова Т.А.
Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что регистрация ответчика по месту проживания истца ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением.
Суд считает, что сама по себе регистрация ответчика Мосиенко А.Н., в спорном жилом помещении, является лишь административным актом, который не свидетельствует само по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что право бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик Мосиенко А.Н. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Генераловой Татьяны Анатольевны к Мосиенко Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мосиенко Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года