ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.
при секретаре Конышевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уралсиб» к Додобоеву Олиму Кахрамовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Уралсиб» обратился в суд с иском к Додобоеву Олиму Кахрамовичу о взыскании задолженности по кредитному договору № 2416-R03/00238 от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся за период с 02 июня 2025 года по 26 декабря 2025 года в размере <данные изъяты>, процентов за пользование кредитом по дату фактического исполнения обязательств на остаток суммы основного долга из расчета 14,00% процентов годовых, неустойки за нарушение срока возврата кредита с 27 декабря 2025 года по дату фактического исполнения обязательств, об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: г. <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 760 000 рублей, расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 49970 рублей
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Уралсиб» и заемщиком Додобоевым О.К заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в размере <данные изъяты>., под <данные изъяты> годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев. На основании закладной от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровым номером № Просроченная задолженность возникла в июне 2025 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1 496 952 рублей 66 коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, по процентам – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 22 695,09 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты>.. В адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на предмет залога.
Определением суда, оформленного в протоколе судебного заседания от 11 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено САО «Ресо-Гарантия».
Определением суда, оформленного в протоколе судебного заседания от 11 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Мукумова Н.Н., Мукумова Ш.Н., Рофиев И.Т., Додобоев Д.Н., Умарова М.В., Шерзоди Ш., Джалилов Ф.А. Умарова Н.К.
Представитель истца ПАО «Уралсиб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Додобоев О.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Уралсиб» и заемщиком ФИО2 заключен кредитный договор №-R03/00238, по условиям которого банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> коп., под <данные изъяты> % годовых, сроком на 168 месяцев.
Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, что подтверждается выпиской по счету заемщика.
На основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: квартира общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ч.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2).
Исходя из буквального толкования ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты по договору займа в отличие процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. Поэтому после окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать исполнения этого главного обязательства в отношении основной суммы долга и в отношении предусмотренных договором процентов, если иное не установлено соглашением сторон.
В силу п.3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Проставлением своей подписи в договоре заемщик подтвердил, что им до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых ему в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по договору, а также то, что он согласен со всеми положениями договора и обязуется их выполнить.
За ненадлежащее исполнение условий договора Заемщик, уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день со дня следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (пункт 13 кредитного договора).
Ответчик Додобоев О.К принятые на себя по кредитному договору обязательства в части погашения кредита и процентов исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается расчётом задолженности.
Согласно представленному расчету задолженность заемщика по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей 66 коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты>, по процентам – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами
Указанный расчёт задолженности проверен и принят судом. Доказательств того, что кредитные обязательства ответчиком исполнены в полном объёме либо об иной сумме, чем указано истцом, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».
В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, требования о взыскании задолженности по основному долгу и просроченным процентам подлежат удовлетворению.
Ответчик не выполнил своих обязательств по возврату кредита надлежащим образом, что привело к образованию задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> рублей 66 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Суд находит, что расчет задолженности выполнен в соответствии с требованиями ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок списания денежных средств осуществлён в соответствии с требованиями закона, ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.
Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора, ненадлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств, ответчиком доказательств обратного не представлено, в свою очередь ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по кредитному договору, условия договора не оспорены, возражения против иска отсутствуют, то требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, взыскав с Додобоева О.К. в пользу банка задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, по процентам – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты>., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами. Кроме того, истцом заявлены требования о начислении процентов в размере 14,00 % годовых на сумму основного долга за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.
В силу п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование выплачиваются по день фактического возврата кредита.
При заключении кредитного договора стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, согласовали плату заемщика за пользование кредитом в размере 14,00 % годовых, которые выплачиваются ежемесячно, при этом, условий, отличных от положений п. 2 ст. 809 ГК РФ, кредитный договор не содержит.
Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом по дату фактического погашения задолженности предусмотрено как действующим законодательством, так и условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
С Додобоева О.К. в пользу ПАО «Уласиб» за период 27 декабря 2025 года по 29 июня 2026 года (дата рассмотрения судом требования) подлежат взысканию проценты в размере 10 348,98 рублей, исходя из следующего расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (185 дней): <данные изъяты>, руб. х 139/365 х 14,00 % годовых.
Также суд полагает, что имеются основания для взыскания с Додобоева О.К неустойки с ДД.ММ.ГГГГ из расчета ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки по день вступления решения суда в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Согласно п. 2.1 договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика по возврату займа является залог (ипотека) квартиры: общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Учитывая, что заемщиком допущено систематическое нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, он прекратил исполнение обязательств по договору займа, то суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п. 4 п. 2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно представленному отчету № об оценке рыночной стоимости квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: г. Челябинск, <адрес>. составляет <данные изъяты> руб.
Доказательств иной рыночной стоимости предмета залога в суд не представлено.
Таким образом, в качестве начальной продажной стоимости квартиры следует установить сумму в размере 5 950 000 рублей, определенной сторонами в договоре залога.
Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, с установлением начальной продажной цены в размере 4760 000 рублей.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Додобоева О.К. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 49970 рублей
Руководствуясь ст.12, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Публичного акционерного общества «Уралсиб» (ОГРН 1020280000190) к Додобоеву О.К (паспорт № взыскании задолженности по кредитному договору, и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Додобоева Олима Кахрамоновича в пользу Публичного акционерного общества «Уралсиь» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 66 коп., в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, по процентам – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 22 695,09 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 348 рублей 98 коп., проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств на остаток суммы основного долга 1 458 444 рублей 79 копеек из расчета 14,00% процентов годовых, неустойки в размере ключевой ставки Центрального Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходов по оплате государственной пошлины в размере 49970 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.