РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю., при помощнике судьи Розниной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Питаев Андрей Иванович к Питаев Максим Иванович о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании передать в органы регистрационного учета документы для снятия с регистрационного учета, с участие прокурора Чеуриной Е.Ю.
установил:
истец Питаев Андрей Иванович обратился в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района» (далее по тексту – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» о признании Питаев Максим Иванович прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, обязании передать в органы регистрационного учета документы для снятия Питаев Максим Иванович с регистрационного учета, по адресу: г. Челябинск, <адрес> указав на то, что в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчика, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование спорным жилым помещением(л.д. 5-6).
Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска в части требований Питаев Андрей Иванович (№) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Курчатовского района» (№) об обязании передать в органы регистрационного учета документы для снятия Питаев Максим Иванович с регистрационного учета, по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Производство по делу в данной части, прекращено.
Истец Питаев Андрей Иванович в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 102).
Представитель истца - Колышкина Елена Дмитриевна, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик Питаев Максим Иванович, в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года, выехал из квартиры добровольно, в собственности имеется другое жилое помещение, не планирует проживать в спорном жилом помещении (л.д. 106-107).
Представитель ответчика ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», представители третьих лиц администрации города Челябинска, ОООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 91, 93, 94).
На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судного заседания.
Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из изложенных норм закона следует, что само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в ч. 2 настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Судом установлено, что <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 68 кв.м, кадастровый №, является муниципальной собственностью (л.д. 8-9). Первоначально, указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Питаев И.К. с составом семьи 4 человека :Питаев А.В. (жена), Питаев Андрей Иванович (сны), Питаев Максим Иванович (сын), Питаева Л.И. (мать) (л.д. 96).
Питаев И.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске л.д. 7).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Челябинске, зарегистрированы: Питаев Андрей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Питаев Максим Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).
Согласно ч.ч.2.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.4 ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Жилищным законодательством предусмотрено освобождение жилого помещения в виде выселения по требованию собственника на основании решения суда, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.
Юридическим значимым по спорам о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из искового заявления, пояснений представителя истца, пояснений ответчика в судебном заседании, актов о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 35-80), судом установлено, что в <адрес> в г. Челябинске проживает Питаев Андрей Иванович, ответчик Питаев Максим Иванович не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года, выехал из спорного жилого помещения добровольно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, попыток ко вселению с 2018 года не предпринимал, в квартире проживать не намерен, бремя содержания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет,
Кроме того, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, с ДД.ММ.ГГГГ, Питаев Максим Иванович является собственником <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 46,1 кв.м, кадастровый № (л.д. 21-22).
Совокупность действий ответчика Питаев Максим Иванович свидетельствует об отказе с 2016 года от пользования жилым помещением по назначению на условиях договора социального найма.
Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.
С учетом установленных судом обстоятельств, ответчик Питаев Максим Иванович в силу ст. 83 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- решил:
исковые требования Питаев Андрей Иванович (№) удовлетворить.
признать Питаев Максим Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Челябинск, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ