РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Журавлеве Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлев Антон Васильевич к администрации города Челябинска, специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл», обществу с ограниченной ответственностью "Согласие", Комитету по управлению имущество и земельным отношениям города Челябинска, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Яковлев Антон Васильевич обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл» (далее по тексту – СПК Гаражи «Коралл»), обществу с ограниченной ответственностью "Согласие" (далее по тексту – ООО «Согласие»), Комитету по управлению имущество и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту – КУИиЗО г. Челябинска), администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гаражный бокс №, в блоке №, площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», признании права собственности Яковлев Антон Васильевич (№) на гаражный бокс №, в блоке №, площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», указав на то, что истец является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находятся гаражный бокс №, в блоке №, площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», гаражный бокс №, в блоке №, площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». Возведенные гаражные боксы не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорные гаражные боксы в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-5).
Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 55-60).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом установлено, что Яковлев Антон Васильевич является членом СПК «Коралл» и собственником гаражных боксов №, в блоке №, площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», признании права собственности Яковлев Антон Васильевич (№) на гаражный бокс №, в блоке №, площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», что подтверждается членской книжкой (л.д. 7-12), справками № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37). Гаражные боксы расположены на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражные боксы не состоят на кадастровом учете, право собственности на боксы в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 30-31).
Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».
Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие».
Из технических планов здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, в блоке №, площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», расположен в периметре земельного участка, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Гаражи «Коралл». Гаражный бокс №, в блоке №, площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», расположен в периметре земельного участка, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Гаражи «Коралл». (л.д. 37-54).
Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, в блоке №, площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», на гаражный бокс №, в блоке №, площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлев Антон Васильевич (№) удовлетворить.
Признать право собственности Яковлев Антон Васильевич (№) на гаражный бокс №, в блоке №, площадью 94,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».
Признать право собственности Яковлев Антон Васильевич (№) на гаражный бокс №, в блоке №, площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ