РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю., при помощнике судьи Розниной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Светлана Сергеевна к Галеев Ильяс Айратович о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с участием прокурора Чеуриной Е.Ю.
УСТАНОВИЛ:
Истец Молчанова Светлана Сергеевна обратилась в суд с иском к Галеев Ильяс Айратович утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение на безвозмездной основе в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако после указанного времени жилое помещение истца не освобождает, чем нарушает права истца на пользовании, владение и распоряжение принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ (л.д. 3-4).
Истец Молчанова Светлана Сергеевна в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 39, 44 оборот). \представитель истца Пешез Деметрос Бальтазарович действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик Галеев Ильяс Айратович. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 26, 44 оборот), доказательств уважительности неявки в суд не представил.
Представители третьих лиц ООО УК «Микрорайон Радужный», Отдела по вопросам миграции отдела полиции "Курчатовский" УМВД России по г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 43, 44).
На основании изложенного и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Молчанова Светлана Сергеевна, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 69,1 кв.м, кадастровый № (л.д. 29-32).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован Галеев Ильяс Айратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 оборот, 42).
Исходя из иска, пояснений представителя истца в судебных заседаниях, показаний свидетеля Молчанова Д.Б.., допрошенного в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг(л.д. 48 -48 оборот, 49), договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), судом установлено, что в <адрес> в г. Челябинске проживает Галеев Ильяс Айратович, первоначально истец купила у матери ответчика Галеев Д.М. спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешила ответчику проживать в квартире, после смерти матери ответчика Галеев Д.М. в ноябре 2025 года, истец не может попасть в спорное жилое помещение, поскольку ответчик препятствует доступу истца в квартиру, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении проживает без законных на то оснований, права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляет, переход к истцу Молчанова С.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом членом семьи бывшего собственника Галеев Д.М. – Галеев И.А., который по требованию собственника подлежи выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязан освободить жилое помещение, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, в соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ответчик Галеев Ильяс Айратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7523 №) подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молчанова Светлана Сергеевна (№) удовлетворить.
Признать Галеев Ильяс Айратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.
Выселить Галеев Ильяс Айратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ