РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой У.А., с участием представителя истца ООО «Голос.Челябинск» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Голос. Челябинск» к Шубину Алексею Александровичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Голос. Челябинск» (далее по тексту – ООО «Голос. Челябинск») обратилось в суд с иском к Шубину А.А. о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг и иных дополнительных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 974 руб. 82 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 318 руб. 04 коп., всего 77 292 руб. 86 коп.
В обоснование иска указано, что ответчик Шубин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещения МКД выбран и утвержден способ управления многоквартирным домом – управляющая организация <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» переименовано в ООО «Голос. Челябинск». На основании решения общего собрания собственников помещений МКД собранием утверждены условия договора управления данным многоквартирным домом. Согласно договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление собственнику коммунальных услуг. А также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. А собственник. В свою очередь, согласно договору, обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленным договором. Согласно договору. Срок внесения платежей для собственников жилых помещений устанавливается до 26 числа месяца, следующего за истекшим. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 974 руб. 82 коп. образовалась задолженность в размере 72 974 руб. 82 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца ООО «Голос. Челябинск» ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шубин А.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Уважительной причины неявки ответчика на момент рассмотрения дела не установлено. Ответчик Шубин А.А. должен был добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с изложенным, суд считает возможным, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В силу ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основания и порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Шубину А.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 54-65).
На основании решения № общего собрания собственников помещения МКД выбран и утвержден способ управления многоквартирным домом п адресу: г. Челябинск, <адрес> управляющая организация <данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» переименовано в ООО «Голос. Челябинск» (л.д. 10-16, 26-27. 30-34, 35-37, 38-47).
Таким образом, между ООО «Голос. Челябинск» и Шубиным А.А. сложились фактические отношения по предоставлению ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, соответствующих доказательств ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <данные изъяты> вынесен судебный приказ № о взыскании с Шубина А.А. в пользу ООО «Голос. Челябинск» задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 989 руб. 73 коп., пени в размере 621 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. (л.д. 70).
Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных Шубиным А.А. возражений (л.д. 72).
Согласно расчету истца, у ответчика перед истцом имеется задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг и иных дополнительных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 974 руб. 82 коп. из которых 66 662 руб. 10 коп. – сумма основного долга, 6 312 руб. 72 коп. – пени (л.д.17-24).
Указанный расчет судом проверен, является правильным. Контррасчет задолженности, ответчик не представил.
При отсутствии доказательств со стороны ответчика об оплате задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг и иных дополнительных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 974 руб. 82 коп., требования истца в данной части законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Принимая во внимание, что заявленные истцом почтовые расходы в размере 318 руб. 04 коп., которые подтверждаются квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, являлись для истца необходимыми для реализации его права на обращение в суд с соответствующим иском, суд считает понесенные почтовые расходы в размере 318 руб. 04 коп. подлежат взысканию с ответчика.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 6,7).
Поскольку исковые требования ООО «Голос. Челябинск» удовлетворены, с ответчика Шубина А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., уплаченной истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Голос. Челябинск» к Шубину Алексею Александровичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Шубина Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Голос. Челябинск» (ИНН №) задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг и иных дополнительных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 974 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 318 руб. 04 коп., всего взыскать 77 292 руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года