РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре судебного заседания Ждановой Я.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Юлия Юрьевна к администрации города Челябинска, Гаражному строительному кооперативу № Автолюбитель о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Юлия Юрьевна обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска, Гаражному строительному кооперативу № Автолюбитель о признании права собственности на гараж №, общей площадью 16,2 + /- 01 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № Автолюбитель, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указала, что во владении истца находится гаражный бокс №, общей площадью 16,2 + /- 01 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № Автолюбитель. Данным гаражным боксом она с 2005 года добросовестно пользуется, неся бремя его содержания. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).
Истец Михайлова Юлия Юрьевна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК № Автолюбитель – председатель Постников В.Ф., действующий на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска, представители третьих лиц КУИЗО г. Челябинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, извещены (л.д. 44-48, 82). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представил письменное мнение на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 35-37). Представитель третьего лица КУИЗО г. Челябинска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, отказать в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 26-27).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что во владении истца находится гаражный бокс №, общей площадью 16,2 + /- 01 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № Автолюбитель, 1980 года постройки. Данным гаражным боксом она с 2025 года добросовестно пользуется, неся бремя его содержания. До 2005 года гараж находился во владении и был построен в 1976 году Михайлов В.А. – дед истца, далее с 1990 года спорным гаражом пользовался отец истца – Михайлов Ю.В.
Согласно справке, выданной ГСК № "Автолюбитель" истец Михайлова Юлия Юрьевна является членом ГСК № "Автолюбитель", задолженность по членским взносам у истца отсутствует (л.д. 18).
Гаражный бокс №, общей площадью 16,2 + /- 01 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № Автолюбитель расположен на земельном участке кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ГСК № Автолюбитель на основании Решения исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-63).
Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, общей площадью 16,2 + /- 01 кв.м, расположен по адресу: г. Челябинск, территория ГСК № Автолюбитель (л.д.6-16).
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, у истца отсутствуют документы, подтверждающие владение истцом спорным гаражом в течение пятнадцати лет, соответственно требование о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайлова Юлия Юрьевна (№) удовлетворить частично.
Признать право собственности Михайлова Юлия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на гараж №, общей площадью 16,2 + /- 01 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № Автолюбитель.
В удовлетворении остальной части исковых требований Михайлова Юлия Юрьевна (№) к администрации города Челябинска (№), Гаражному строительному кооперативу № Автолюбитель (№) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ