РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А., при секретаре Конышевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к Заплатину Вячеславу Александровичу, Заплатиной Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратилось в суд с иском о взыскании с Заплатина В.А., Заплатиной М.Г. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2025 в размере 147 246 рубля 55 копеек, из которых: основная сумма задолженности составляет 101448,93 руб., пени в размере 45797,62 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 5417,40 рублей.
В обоснование иска указано, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> г. Челябинске и оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. Собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> являются Заплатин В.А., Заплатина М.Г., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получая коммунальные услуги, обязательства по внесению оплаты не производила, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Заплатин В.А, Заплатина М.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Сведения о судебном заседании размещены на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 данной статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска на основании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> являются Заплатин В.А. ? и Заплатина М.Г. <данные изъяты>. (л.д. 38-41 ).
В жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес> зарегистрирована только один собственник – Заплатина Марина Геннадьевна, что подтверждается справкой № н-166/2026 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В соответствии расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ФИО1, Заплатиным ВА. вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 101448,93 руб. (л.д. 11-13).
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, который произведен арифметически верно, исходя из утвержденных тарифов органом местного самоуправления, пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.
Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено.
31 октября 2025 года на основании заявления взыскателя ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска мировым судьей судебного участка № Курчатовского район г. Челябинска в отношении должников Заплатина В.А., Заплатиной М.Г. выдан судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с 01.03.2021 г. по 30.06.2025 г. в размере 150934 рублей 79 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2764, 02 руб., который отменен определением мирового судьи 12 декабря 2025 года.
Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика по жилищно-коммунальным услугам на содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 101448,93 руб.. Требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска о взыскании с ответчика задолженности в сумме 101448,93 коп. являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислены пени за период с 01.03.2021 г. по 30.06.2025 года в размере 45797 руб. 62 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив указанный расчет пени, судом установлено, что истцом расчет произведен с учетом положений о моратории, из расчета ключевой ставки 9,5 %, установленной Центральным банком России в информационном письме от 11.02.2022 года и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", суд соглашается с данным расчетом.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Принимая во внимание периоды неисполнения обязательства, а также то, что истец не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, своими действиями способствовал увеличению размера задолженности, ранее мер по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке не принимал, суд считает возможным применить к заявленной истцом к взысканию сумме пени положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и уменьшить размер такой неустойки до 15 000 рублей.
Согласно части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные уплатой государственной пошлины в размере 5417,40 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к Заплатину Вячеславу Александровичу (паспорт №), Заплатиной Марине Геннадьевне (№) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Заплатина Вячеслава Александровича (паспорт №), Заплатиной Марины Геннадьевны (№) в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2025 года в размере 101 448 рублей 93 коп., пени за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2025 года в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 417,40 рублей, в равных долях по ? доли с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись Шовкун Н.А.
Изготовлено в окончательной форме 26 июня 2026 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 26.06.2026 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-2551/2026