РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 сентября 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Центральному территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Центральному территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> нежилое строение истец купил у ФИО3 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, в свою очередь, приобрел гараж по расписке у ФИО4, которому на основании акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, поселковый совет поселка Боровский выделили земельный участок для строительства автогаража. На выделенном земельном участке за счет собственных средств ФИО4 был возведен гараж. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., с координатами характерных точек:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Центрального территориального управления администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. причина неявки суду неизвестна.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, их представителей.
Иисследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Боровского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 произведен отвод земельного участка по <адрес> для строительства автогаража, что подтверждается актом отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
На отведенном земельном участке ФИО4 был возведен гараж, который впоследствии был продан ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел гараж у ФИО3, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 18 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
Из совокупности представленных доказательств судом не установлено, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца и признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с координатами характерных точек, определенных в результате межевания.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.15, 25 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., с координатами характерных точек:
№ точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В. Яковлева