ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием помощника прокурора Тюменского района Шведчикова ФИО10 представителем истца Зыряновой ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой ФИО12 к Дунаевой ФИО13, Дунаевой ФИО14, Дунаевой ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Куликова Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ года между Куликовой ФИО16 и Дунаевой ФИО17. действующей через представителя – гр. Удачина ФИО18., был заключен договор купли-продажи. Согласно договору продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить жилое здание по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 156 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных – 1, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1800 кв.м.. Покупатель был уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы Дунаева ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дунаева ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дунаева ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно поквартирной карточки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в объекте недвижимости зарегистрированы Дунаева ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дунаева ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дунаева ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В спорном объекте недвижимости ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что выехали на постоянное место жительство за пределы РФ – Турцию, там имеют вид на жительство, личных вещей ответчиков в доме нет. Находясь на регистрационном учете в объекте недвижимости, ответчики нарушают права собственника указанного объекта недвижимости, то есть право владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит суд признать Дунаеву ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дунаеву ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дунаеву ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования объектом недвижимости – жилое здание (жилой дом), расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Куликова ФИО28 участие не принимала, была извещен надлежаще, ее представитель Зырянова ФИО29 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики Дунаева ФИО30., Дунаева ФИО31 Дунаева ФИО32 в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
В судебном заседании помощник прокурора Тюменского района Шведчиков ФИО33 в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается не проживание ответчиков по спорному адресу.
Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, заключение прокурора, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г., между Дунаевой ФИО34. и Куликовой ФИО35. заключен договор купли-продажи, согласно которому, продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить жилое здание по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 156 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных – 1, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1800 кв.м. (л.д.19-20).
Согласно выписке из ЕГРН, Куликовой ФИО36., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 156 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 21-28, 51).
Согласно представленной поквартирной карточке № № от ДД.ММ.ГГГГ Дунаева ФИО37., Дунаева ФИО38., Дунаева ФИО39., зарегистрированы по адресу <адрес>, (л.д. 29), аналогичная информация предоставлена отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области (л.д. 49-50).
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖФ РФ).
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчики зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцам, однако, из жилого помещения выехали, длительное время не проживают, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняют и членом семьи истца фактически не является, выехали добровольно.
Доказательств реализации жилищных прав, в том числе фактического проживания, несения бремени расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчиками в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что право владения и пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Дунаева ФИО40., Дунаева ФИО41 Дунаева ФИО42 утратили.
Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликовой ФИО43 удовлетворить.
Признать Дунаеву ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Дунаеву ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Дунаеву ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дунаевой ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Дунаевой ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Дунаевой ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2026 года.