РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В., при секретаре Хабибуллиной А.Р.
с участием представителя истца Самсетдиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Андрея Николаевича к Зацепиной Светлане Анатольевне, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭУ Курчатовского района», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Белоусов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Зацепиной С.А., ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, возложении на ресурсоснабжающие и управляющие организации обязанности по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.
В обоснование требований, с учетом их уточнения, указано, что Белоусов А.Н. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, Зацепина С.А. является собственником оставшихся ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу соответственно.
В данной квартире проживает ответчик, которая препятствует истцу в пользовании жилым помещением, ввиду неприязненных отношений между сторонами соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение между ними во внесудебном порядке не достигнуто. Истец считал необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим каждому из сособственников долям, с возложением обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-7, 52-55, 75-78).
Истец Белоусов А.Н.в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности (л.д. 63).
Представитель истца Самсетдинова А.А. в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, пояснила, что во внесудебном порядке о разделе счетов стороны договориться не могут, имеется существенная задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик Зацепина С.А. оплачивает коммунальные услуги в полном объеме от начисленных, лишая возможности истца нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Ответчик Зацепина С.А. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте слушания по делу извещена судом надлежащим образом и своевременно.
В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Зацепиной С.А. – Киршин А.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, указал о намерении ответчика обращаться в суд с иском о признании доли истца в праве собственности на квартиру незначительной, что, по его мнению, повлечет зачет взаимных требований сторон.
Представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом и своевременно, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся перечисленных сторон, надлежащим образом и своевременно извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав в судебном заседании представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками такого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, Белоусов А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Зацепина С.А. является собственником 3/4 доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д. 12), выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11, 47-50).
Ответчик Зацепина С.А. зарегистрирована в данной квартире, истец Белоусов А.Н. имеет регистрацию по иному адресу, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 13), справкой ОВМ ОП Курчатовский УМВД России по г. Челябинску (л.д. 45-46).
Из представленных в материалы дела ответов на судебные запросы следует, что у собственников жилого помещения по указанному адресу отсутствует задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг (л.д. 36, 64-65).
Учитывая, что жилое помещение по адресу<адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не представлено, то суд приходит к выводу, что исковые требования Белоусова А.Н. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно доли каждого в праве собственности на данное помещение.
Требования в части возложения на ресурсоснабжающие и обслуживающие компаний обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов охватываются основным исковым требованием и не требуют вынесения отдельного решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Белоусова Андрея Николаевича к Зацепиной Светлане Анатольевне, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭУ Курчатовского района», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взносах на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер участия Белоусова Андрея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/4 доли, Зацепиной Светланы Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/4 доли.
Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (ИНН 7448078549), общества с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района» (ИНН 7448143928), общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН 7453313477), Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 7451990794) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение Белоусова Андрея Николаевича, Зацепиной Светланы Анатольевны от начисленных ежемесячных сумм.
В удовлетворении остальной части требований о возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации обязанностей по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, в также в удовлетворении требований о возложении обязанностей по внесению платежей на лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Братенева
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2026 года.