РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре судебного заседания Ждановой Я.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устюжанин Виктор Петрович к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Устюжанин Виктор Петрович обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» (далее по тексту - ООО «Вояж-Строй») о признании права собственности на гараж №, площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, территория ООО «Вояж-Строй». В обоснование исковых требований указано, что заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №. Факт возведения указанного объекта подтверждается актом приемки-сдачи готового гаражного бокса № построенного застройщиком № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным гаражным боксом истец добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 8-9).
Истец Устюжанин Виктор Петрович в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 89).
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, извещен (л.д. 87), доказательств уважительности неявки в суд не представил.
Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрация города Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, извещены (л.д. 84, 88).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Устюжанин Виктор Петрович заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса № (л.д. 10).
Согласно справке ООО «Вояж-Строй» № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежность указанного гаражей не оспаривается, ООО «Вояж-Строй» подтверждает членство Павленко С.А. в ГСК «Вояж» и его право собственности на гаражный бокс № (л.д. 11).
Принадлежность ООО «Вояж-Строй» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование установлена решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого совета XXI созыва, Государственный Акт Ч-XIX № (л.д. 65-67).
Из технического плана здания следует, что гараж № общей площадью 20,3 кв.м, расположен на территории по адресу: г№ (л.д. 13-37).
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устюжанин Виктор Петрович (№) удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Устюжанин Виктор Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на гараж №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова.
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ