РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года с. Улеты
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гарголло А.Ю.
при секретаре судебного заседания Дюбенко Л.Г.
с участием старшего помощника прокурора адрес Рябоконь Л.М., истцов ФИО2, Федоров А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, Федоров А.А. к Железнякова Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Железнякв А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Истцы Федоров А.А., Т.А. обратились в Улетовский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 55,3 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес. В данном доме зарегистрированы: истцы, а также ответчики. Железнякова Н.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Железнякв А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. Однако Железнякова Н.А., и ее несовершеннолетняя дочь Железнякв А.Е. с ноября 2017 года в указанном жилом помещении не проживают, выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению утратили. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания истцам не известен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцами, все отношения прекращены. Все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы, ответчик сохраняет лишь регистрацию в нем, не производит ремонт, расходы по оплате услуг не несет, выехала из спорного жилого помещения более 8 лет назад, утратив к нему интерес. Истцы просят признать Железнякова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Железнякв А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.
Судом по делу в качестве третьего лица привлечен Комитет образования администрации городского округа «адрес».
Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что Железнякова Н.А. с момента выезда из спорного жилого помещения ни разу не приезжала к ним, не проживала, не пыталась вселиться сама, либо вселить дочь. Общение с ответчиками прекращены.
Ответчик Железнякова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Железнякв А.Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица Комитета образования администрации городского округа «адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Улетовского районного суда Забайкальского края.
Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и представление своих интересов, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Таким образом, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, с учетом того, что неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Рябоконь Л.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2, Федоров А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. , ).
В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики Железнякова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Железнякв А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Железнякв А.Е., является дочерью Железнякова Н.А. совместно с которой она была зарегистрирована по адресу: адрес, собственниками которого являются истцы.
Из материалов дела следует, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы на содержание указанного жилого помещения не несут.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что является сестрой ФИО2 Их невестка Железнякова Н.А. с 2016 по 2017 год с дочкой проживали у сестры, уехала в 2017 году, с тех пор не приезжала. Она сама часто бывает у сестры, но ни Железнякова Н.А., ни её дочки у ФИО6 не было с 2017 года. Вещей Железнякова Н.А. и детских вещей её дочери у сестры не осталось, общение они не поддерживают, отец ребенка Евгений сейчас проживает в адрес, связь с бывшей женой и ребенком не поддерживает. Знает, что Железнякова Н.А. и ее дочь были зарегистрированы в спорном жилом помещении для оформления и получения детских пособий.
У суда нет основной не доверять показаниям свидетеля, так как они согласуются с представленными суду письменными доказательствами.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не проживают в спорном жилом помещении в течение длительного времени, права собственности на жилое помещение, либо долю в таком праве не имеют, бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, не являются членами семьи истцов, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и на них возлагается обязанность по его освобождению и снятию с регистрационного учета по требованию собственника.
При наличии указанных обстоятельств, доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования, исследованных в судебном заседании, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают в спорном жилом помещении, их выезд носит добровольный характер, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несут, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ответчиков пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно подпункту "е" пункта 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
ФИО2, Федоров А.А. удовлетворить.
Признать Железнякова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Железнякв А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Железнякова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней Железнякв А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по месту регистрации, в порядке, установленном действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.
Судья А.Ю. Гарголло
Решение суда принято в окончательной форме 22 сентября 2026 года.