ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2026 года г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буханец ФИО7 к Буханец ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Буханец ФИО9 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована по месту жительства совершеннолетняя дочь истца – ответчик Буханец ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации в Королевство Испания. С момента выезда ответчик в доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет. Из заграничной поездки ответчик возвращаться не планирует, его выезд носит постоянный и необратимый характер. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и не участвует в ремонте жилого дома. Все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг полностью осуществляет истец. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось. Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке не увенчались успехом, так как ответчик не имеет возможности приехать в Российскую Федерацию. Регистрация ответчика существенно ограничивает истца права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит суд признать Буханец ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Буханец ФИО12 участие не принимал, был извещен надлежаще.
Ответчик Буханец ФИО13 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
В судебном заседании старший помощник прокурора Тюменского района Ялдышева ФИО14 в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается не проживание ответчика по спорному адресу.
Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, заключение прокурора, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Буханец ФИО15 (л.д. 9-11, 12,47-48).
Согласно справке Ирбитского территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик Буханец ФИО16. (л.д.13), аналогичная информация предоставлена отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области (л.д. 46).
В соответствии с уведомлением ответчик Буханец ФИО17 имеет вид на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на его постоянное проживание в иностранном государстве (л.д.42-43).
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖФ РФ).
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцам, однако, из жилого помещения выехал, длительное время не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет и членом семьи истца фактически не является, выехал добровольно.
Доказательств реализации жилищных прав, в том числе фактического проживания, несения бремени расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что право владения и пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик Буханец ФИО18 утратила.
Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буханец ФИО19 удовлетворить.
Признать Буханец ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Буханец ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2026 года