РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю., при секретаре Ждановой Я.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко Татьяна Груновна, Таран Екатерина Евгеньевна к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил:
Истцы Овчаренко Татьяна Груновна, Таран Екатерина Евгеньевна обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном виде. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. С целью улучшения жилищных условий собственниками квартиры выполнена перепланировка жилого помещения, с частичным изменением планировочных решений жилого помещения, без нарушения общей конструктивной схемы здания, а именно демонтаж и монтаж несущих перегородок (л.д. 4 – исковое заявление).
Истцы Овчаренко Татьяна Груновна, Таран Екатерина Евгеньевна в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 36, 40).
Представитель истцов Сергеева Елена Владимировна по доверенности № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Челябинска, участия в судебном заседании не принимал, судом извещен надлежаще (л.д.23).
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Овчаренко Татьяна Груновна, Таран Екатерина Евгеньевна, на основании выписки из Единого реестра недвижимого имущества, являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 29-33).
В судебном заседании установлено, истцами были проведены работы по демонтажу несущей перегородки между поз. 1 и поз. 4 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); по демонтажу несущих перегородок между поз. 3 и поз. 4 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); по демонтажу несущей перегородки между поз. 5 и поз. 6 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); монтаж несущей перегородки с образованием поз. 5 и поз. 6 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5-7, 14-18).
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №, выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: г.Челябинск., <адрес>, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (л.д. 5-7).
Согласно техническому паспорту составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес>, имеет общую площадь 45,3 кв.м., имеет две жилые комнаты площадью 24,7 кв.м и 6,8 кв.м, совмещенный санузел площадью 2,9 кв. м, коридор площадью 4,2 кв.м, помещение площадь. 6,7 кв.м (л.д. 14-16).
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в Челябинской области «проведенная перепланировка квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 (л.д. 12).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.
В результате произведенных истцами действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Овчаренко Татьяна Груновна (№), Таран Екатерина Евгеньевна (№) удовлетворить в полном объеме.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,3 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ