РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Ореховой Т.Ю.
при секретаре Ждановой Я.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Душина Мария Игоревна к Душин Сергей Игоревич о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием прокурора Сакулиной В.Е.
установил:
Истец Душина Мария Игоревна обратилась в суд с иском к Душин Сергей Игоревич о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, указав на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ранее ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежала ответчику. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика принадлежащую ему на праве собственности ? долю в спорном жилом помещении. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д. 6-7).
Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 43-49), истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д 6 оборот).
На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности явки в суд.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес>, кадастровый №, является Душина Мария Игоревна (л.д. 7-14). Ранее, Душина Мария Игоревна на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, приобрела у Душин Сергей Игоревич за 2 750 000 руб. ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, кадастровый № (л.д. 15-18). Указанный договор купли-продажи удостоверен в нотариальном порядке, в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.
? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит Душина Мария Игоревна на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 (л.д. 19).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>А по проспекту Победы в г. Челябинске зарегистрирован Душина Мария Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30 оборот).
Из искового заявления истца, материалов дела следует, что Душина Мария Игоревна в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2026 года, выезд из квартиры носил добровольный характер, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не осуществляет, право бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Переход к истцу Душина Мария Игоревна права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим сособственником Душин Сергей Игоревич которые по требованию собственника подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Право собственности Душин Сергей Игоревич на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу.
Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Поскольку законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, право бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, в соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ответчик Душин Сергей Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7520 №) подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Соответственно, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Душина Мария Игоревна (№ удовлетворить в полном объеме.
Признать Душин Сергей Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ