РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В., при секретаре Худяковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Константина Владимировича, Логиновой Марины Константиновны к Администрации города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Логинов К.В., Логинова М.К. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера №. Вместе с ФИО6 в квартиру вселились ФИО1, ФИО2 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в настоящее время в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал ордера утерян. Истец Логинов К.В. был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (сын) нанимателя ФИО2, где зарегистрирован и проживает по настоящее время. Истец Логинова М.К. была вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (внучка) нанимателя ФИО2, где регистрирована и проживает по настоящее время. Истцы полагают, что поскольку были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, они приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, отсутствие оригинала ордера на спорное жилое помещение нарушает права истцов на владение и пользование спорным жилым помещением.
Истцы Логинов К.В., Логинова М.К. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ранее в представленном суду письменном заявлении просили о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этих Кодексом.
Частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение истца (ныне действующая ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 согласно ордеру № предоставлена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г<адрес>, <адрес> <адрес> составом семьи два человека: дочь ФИО1, муж ФИО2 (л.д. 13).
Согласно архивной выписки из решения ФИО11 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО12, ФИО6 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> связи с пожаром <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 49).
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 50).
Наследственные дела после смерти ФИО6, ФИО7 не открывались, что подтверждается ответом на запрос представленным ФИО13 (л.д. 58).
Логинов К.В. является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 25).
Логинова М.К. является доверью Логинова К.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 27).
Согласно сведениями ФИО14 лицевой счет в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыт на ФИО6, задолженность отсутствует (л.д. 48).
Согласно адресной справке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Логинова М.К. и истец Логинов К.В. (л.д. 59).
В обоснование своей позиции истцами в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие несение расходов по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 19-24).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества города <адрес>. Право собственности муниципального образования – «<данные изъяты>» на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается с гражданином собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем).
Заключение договора социального найма, его изменение, прекращение, производится указанным органом местного самоуправления в рамках административного регламента, утвержденного постановлением администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>
Пунктом 11.1 Регламента установлен необходимый перечень документов, предоставляемых заявителем в администрацию вместе с заявлением на предоставление муниципальной услуги для того, чтобы имелась возможность провести правовую экспертизу документов и законность требований заявителя. Данный перечень предусматривает предоставление заявителем, в том числе - документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).
На обращение истца в ФИО15 по вопросу заключения договора социального найма, был дан ответ в письме от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что копия ордера не является оригиналом документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, представлены документы не в полном объеме согласно регламенту (л.д. 17-18).
Вместе с тем, поскольку истцы Логинов К.В., Логинова М.К. фактически были вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, то в соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 Жилищного кодека Российской Федерации, вправе требовать заключения с ними договора социального найма жилого помещение.
Основание и порядок вселения истцов в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось.
Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.
Доказательств того, что Логинов К.В., Логинова М.К. занимают спорное жилое помещение незаконно и подлежат в связи с этим выселению из занимаемой ими квартиры, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует признать за Логиновым К.В., Логиновой М.К. право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые Логинова Константина Владимировича, Логиновой Марины Константиновны к Администрации города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Логиновым Константином Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Логиновой Мариной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года