РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.Н., при секретаре Беккер К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаева Владимира Геннадьевича к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Чудаев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Истец, уточнив исковые требования, просил:
включить жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.10. 2024 года;
признать право собственности Чудаева Владимира Геннадьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в жилое помещение по адресу: г<адрес>, на основании ордера серия ЧО №, который был выдан ему на основании решения (распоряжения) исполкома местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. При жизни ФИО19. выразил намерение приватизировать жилое помещение по адресу: г<адрес>, для чего обратился через своего представителя по доверенности Пугачеву И.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенная Шадриной Е.А. - нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области) с заявлением в Комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о предоставлении ему муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в его собственность (запрос № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 А.В. отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как, в соответствии с п. 5 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Таким образом, ФИО3 А.В. был лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение и соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. После смерти ФИО3 А.В. открылось наследство, состоящее из жилого помещения, общей площадью 33 кв.м, расположенное в доме по адресу: г<адрес>, кадастровый №. Истец является наследником второй очереди по закону и наследует по праву представления после смерти своей матери (сестры наследодателя). У наследодателя была полнородная сестра - ФИО2. После заключения брака с Чудаевым ФИО3 В.В. присвоена фамилия – «Чудаева». У ФИО5 родился сын - Чудаев Владимир Геннадьевич (истец). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Чудаев В.Г. фактически принял наследство после смерти ФИО3 В.В., иные наследники в наследственные права не вступали.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Пугачева И.Н., Тютюник А.Н.
Стороны, третьи лица нотариус Шадрина Е.А., нотариус Трубицина С.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст.1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследство может быть принято путем подачи заявления нотариусу или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Основополагающим фактом в данном случае служит вхождение лица в круг наследников по закону той очереди, которая призвана к наследованию, и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию имуществом наследодателя.
К таким действиям относятся вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача заявления о защите своих наследственных правах, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с пунктами 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.
Согласно пункту 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве пользования ФИО20 на основании ордера на жилое помещение № серия ЧО. Ордер выдан на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Иные члены семьи в указанную квартиру не вселены.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениям г. Челябинска, ФИО3 А.В. в рамках обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ФИО3 А.В., им не предоставлены:
архивные сведения о составе семьи заявителей с мест жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент наступления права у заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением, то есть справки ЖЭУ с прежних мест жительства ФИО3 А. В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пп пункта 10.1 административного регламента);
архивные сведения (справки) уполномоченных органов, осуществляющих постоянное хранение государственных или муниципальных архивов, подтверждающих, что ранее заявителями не было использовано право на приватизацию другого жилого помещения, в том числе полученные на все принадлежащие ранее заявителям (фамилии), в случае смены места жительства заявителей после вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (подпункт 4 пункта 10.1 административного регламента). Таким образом, не представилось возможным в полном объеме определить неучастие заявителя после достижения им совершеннолетия в приватизации иных помещений в домах государственного (муниципального) жилищного фонда. Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 А.В. умер, в связи чем услугу предоставить не представилось возможным.
Согласно справке ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» в отношении объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 А.В. умер.
После смерти ФИО3 А.В. нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты Шадриной Е.А. открыто наследственное дело № года.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились наследники по закону: Чудаев В.Г. (племянник), Пугачева И.Н. (племянница), Тютюник А.Н. (племянник). При этом, Чудаев В.Г. наследник доли умершей ДД.ММ.ГГГГ сестры наследодателя – ФИО5. Пугачева И.Н. и Тютюник А.Н. наследники на долю умершей ДД.ММ.ГГГГ второй сестры наследодателя – ФИО6.
Наследственная масса состоит из:
квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в соответствующий административный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Суд, удовлетворяя исковые требования в части, руководствуясь нормами Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 года N 4, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пришел к выводу, что ФИО3 А.В. при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от него причинам был лишены возможности соблюсти все правила оформления документов. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала при жизни наследодателю и подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Поскольку наследник по праву представления после смерти сестры наследодателя ФИО9, одной из двух сестер, является Чудаев В.Г., своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 В.А., то его доля в праве собственности на наследуемое имущество 1/2, в том числе и на квартиру по адресу: <адрес>. Остальная ? доля наследственного имущества подлежит разделу между наследниками Пугачевой И.Н. и Тютюник А.Н.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования заявления Чудаева Владимира Геннадьевича к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в части.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за Чудаевым Владимиром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Т.Н. Смирнова
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года.