РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года с. Улеты
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гарголло А.Ю.
при секретаре судебного заседания Дюбенко Л.Г.
с участием представителя истца старшего помощника прокурора адрес Рябоконь Л.М., представителя отдела опеки и попечительства администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края ФИО9, ответчика Гладких С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора адрес Забайкальского края, действующего в интересах несовершеннолетних Гладких В.С., Гладких Д.С. к Гладких С.Ю. о возложении обязанности по оформлению долей в праве собственности, установил:
прокурор адрес Забайкальского края действуя в интересах несовершеннолетних Гладких В.С., Гладких Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к Гладких С.Ю. о возложении обязанности по оформлению долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес. В обоснование исковых требований указал, на основании обращения ФИО5 проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при приобретении жилых помещений родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала. ФИО5 является матерью несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ после рождения второго ребенка ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Партнер» заключен договор займа № на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому КПК «Кредит- Партнер» выдало ФИО5 займ на сумму 821261,38 руб. для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес. Названный земельный участок принадлежит Гладких С.Ю. на нем построен жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом находится в индивидуальной собственности Гладких С.Ю. Из информации ОСФР по Забайкальскому краю следует, что денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 629431,83 перечислены на счет кредитного потребительского кооператива «Кредит-Партнер», займ погашен в полном объеме. Таким образом, Гладких С.Ю. жилой дом по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес общую собственность супруги и детей с определением долей по соглашению не оформил, что влечет нарушение их прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец просит обязать Гладких С.Ю. (паспорт серия 7613 №) оформить в долевую собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением размера долей по соглашению жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края.
В судебном заседании представитель процессуального истца старший помощник прокурора адрес Забайкальского края Рябоконь Л.М. заявленные исковые требования поддержала, по указанным в исковом заявлении основаниям, уточнив требования в части определения размера долей, просит прекратить право единоличной собственности Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес; Признать объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес общим имуществом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Признать право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес С., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым на их удовлетворении настаивала, дополнительно указав, что на день рассмотрения дела выявленные нарушения не устранены.
Ответчик Гладких С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, полагал возможным удовлетворить требования прокурора адрес, действующего в интересах несовершеннолетних в полном объеме.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края ФИО9 в судебном заседании исковые требования прокурора, заявленные с учетом их уточнений в интересах несовершеннолетних ФИО10 поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Законный представитель несовершеннолетних Гладких В.С., Гладких Д.С. ФИО5 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила требования прокурора, действующего в защиту прав ее несовершеннолетних детей и ее прав удовлетворить, требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ввиду занятости на работе.
Представитель третьего лица Отделения Социального фонда России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.
Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон, приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с положениями статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (не-движимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несо-размерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее ФЗ N 256-ФЗ) о дополнительных мерах лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным ФЗ N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ).
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом в соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Как отмечено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Вместе с тем, по условиям соглашения между родителями размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен.
Подобное соглашение между сторонами не заключалось.
Из материалов дела следует, что прокуратурой адрес Забайкальского края по обращению ФИО5 проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при приобретении жилых помещений родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала.
По результатам проверки установлено, что ФИО5 является матерью несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения второго ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Партнер» заключен договор займа № на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому КПК «Кредит- Партнер» выдало ФИО5 займ на сумму 821261,38 руб. для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности Гладких С.Ю., 1993 года рождения.
По информации ОСФР по Забайкальскому краю следует, что денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 629431,83 перечислены на счет кредитного потребительского кооператива «Кредит-Партнер», займ погашен в полном объеме.
Однако, Гладких С.Ю. жилой дом по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес общую собственность супруги и детей с определением долей по соглашению не оформил, согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом находится в индивидуальной собственности Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что влечет нарушение прав несовершеннолетних по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречие с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы родителей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным ответчиком, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского Кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность не исполнена ответчиком.
Длительное неисполнение решения суда нарушает права и законные интересы несовершеннолетних на получение доли в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала.
Оформление ответчиком жилого дома в общую долевую собственность несовершеннолетних Гладких В.С., Гладких Д.С. закрепит права собственности последних на спорное жилое помещение и позволит им в будущем полноценно осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом и не допустить совершения сделок в ущерб их интересов.
С учетом того, что до настоящего времени ответчиком не предпринято мер по регистрации перехода права собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о прекращении права собственности Гладких С.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, и признании права общей долевой собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в равных долях общим имуществом Гладких В.С., Гладких Д.С., ФИО5, Гладких С.Ю. по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
В соответствии со с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд, решил:
Исковые требования прокурора адрес Забайкальского края, действующего в интересах несовершеннолетних Гладких В.С., Гладких Д.С. к Гладких С.Ю. о возложении обязанности по оформлению долей в праве собственности, удовлетворить.
Прекратить право единоличной собственности Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес.
Признать объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес общим имуществом Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Гладких В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
Взыскать с Гладких С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт серии данные изъяты), зарегистрированного по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, государственную пошлину в доход бюджета Улетовского муниципального округа Забайкальского края в размере 3000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.
Судья А.Ю. Гарголло
Решение суда принято в окончательной форме 23 сентября 2026 года.