РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при секретаре судебного заседания Сачневой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятериковой Нины Егоровны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ПГСК «Южный-8» о признании права собственности, установил:
Девятерикова Н.Е. обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс, овощехранилище.
В обоснование иска указано, что ответчику - ПГСК «Южный-8» на основании Постановления Главы города Екатеринбурга №754-з от 24.09.1998 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> 02.04.2008 между Администрацией города Екатеринбурга и ПГСК «Южный-8» был заключен договор аренды земельного участка №№ площадью 5682 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Свердловская <адрес>. Разрешенное использование: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Срок действия данного договора аренды с 24.07.2007 по 23.07.2022. В период до 2000 года осуществлялось строительство двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с 2000 года. 01.11.2008 ПГСК «Южный-8» было получено свидетельство государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (<адрес>) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5 072,8 кв.м. B 2009 году с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ответчик ПГСК «Южный-8» получил градостроительный план земельного участка, проектную документацию разрабатывал на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получил положительное заключение государственной экспертизы №66-1-4 -26-12/11-0074-2 от 19.01.2012 года. На основании подготовленных документов, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ответчик ПГСК «Южный-8» получил разрешение на реконструкцию двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами с надстройкой двух этажей и строительством пристроев со станцией технического обслуживания легковых автомобилей. Истец Девятерикова Н.Е., обратилась с настоящим иском в суд, в силу того, что право собственности на гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом как объект незавершенного строительства со степенью готовности 80%, зарегистрировано за ответчиком ПГСК «Южный-8».
Истец Девятерикова Н.Е., является членом ПГСК «Южный-8» с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками, выданными ПГСК «Южный-8» от «17» сентября 2025 года. 2-х этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с 2000 года, как объект недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние элементов и конструкций по состоянию на 2025 год - работоспособное. Здание пригодно к эксплуатации по своему целевому назначению, что подтверждается представленным заключением специалиста. Объект стоит на техническом учёте, прошёл техническую инвентаризацию в МУП «Бюро технической инвентаризации». Общая площадь 2-этажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2015 года составляет 10 753,2 кв.м. Согласно справке, выданной ПГСК «Южный-8» истец Девятерикова Н.Е. является, членом кооператива выплатила, паевой взнос полностью. Данные объекты недвижимости приобретались истом совместно с супругом Девятериковым В.Д., который 03 января 2008 года, умер.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Девятериковой Н.Е. право собственности на гаражный бокс №№), общей площадью - 17,9 кв.м., овощную кладовую №№ общей площадью - 4,0 кв.м. в ПГСК «Южный-8» расположенные по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на объекты недвижимого имущества: гаражный бокс №№ овощную кладовую №№ расположенные в ПГСК «Южный-8» по адресу: <адрес>
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
В силу части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу пункта 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № № от 02.04.2008, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: <адрес>
Согласно справкам от 17.09.2025, выданными ПГСК «Южный-8», истец выплатила паевые взносы за гаражный бокс и овощехранилище в полном объеме (л.д. 23,24).
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс, расположенный в гаражном комплексе по адресу <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером № отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».
Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ПГСК «Южный-8», является членом кооператива.
Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет имеет кадастровый номер №, общая площадь здания 10 573,2 кв.м.
Согласно плану объекта по данным обследования БТИ на 20.05.2015 площадь гаражного бокса № №) составляет 17,9 кв.м. (л.д. 25-29), площадь овощной кладовой № № составляет 4,0 кв.м. (л.д. 30-33).
Согласно техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» от 27.08.2015 помещение гаражного бокса № № и овощной кладовой № № – строенное входит в состав гаражного комплекса ПГСК «Южный-8» по <адрес>, расположенного на отдельном участке, отведенном под гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом. Техническое состояние элементов и конструкций двухэтажного здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное состояние. Элементы и конструкция здания находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для эксплуатации и не создают угрозу находящимся в нем людям и имуществу.
При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, занимает гаражный бокс и овощную кладовую как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, овощные кладовые, овощехранилища созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Девятериковой Нины Егоровны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ПГСК «Южный-8» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Девятериковой Ниной Егоровной (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью - 17,9 кв.м., на овощную кладовую №№ общей площадью - 4,0 кв.м., расположенные в ПГСК «Южный-8» по адресу: <адрес>
Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Шириновская