РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 января 2026 года <адрес>
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>46, выселить ответчика из него.
В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве единоличной собственности. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, приходящийся истцу сыном. Истец ссылает на то, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, нарушает права истца как собственника жилого помещения, разрушает приобретенное ею находящееся в квартире имущество, создает истцу угрозу для безопасного проживания в квартире.
В судебном заседании истец требования поддержала. Дополнительно указала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует его отчуждению, которое истец намерена осуществить в ближайшее время.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, указал на отсутствие у него иного жилого помещения на каком-либо праве. Пояснил, что в 2022 году начал работать, однако, заработной платы недостаточно для приобретения жилого помещения, оформления ипотеки. Против доводов о том, что он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в спорное жилое помещение, возражений не высказал.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации РФ (часть 1 статьи 30 названного кодекса).
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>46, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве единоличной собственности.
В данной квартире проживает ответчик ФИО3, №, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На момент рассмотрения дела в суде ответчику 30 лет.
Истец указывает, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, нарушает права истца как собственника жилого помещения, разрушает приобретенное ею находящееся в квартире имущество, создает истцу угрозу для безопасного проживания в квартире.
Суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств иного в порядке статей 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчик игнорирует, между тем, собственником занимаемого им жилого помещения не является, иных прав в отношении него не имеет, суд находит, что право собственности истца подлежит защите путем выселения ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) расходы по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья