РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В.
при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Голос.Челябинск» к Пастернак ФИО7, Саликову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг установил:
ООО «Голос.Челябинск» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Пастернак ФИО9 Саликову ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 30.04.205 в размере 101 251 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 037 руб. 55 коп., почтовые расходы в размере 300 руб.
В обоснование требований истец указал, что Пастернак ФИО11 является собственником квартиры № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД выбран и утвержден способ правления многоквартирным домом - управляющая организация ООО "ЭстейтПроф". 20.02.2025 г. ООО «ЭстейтПроф» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Голос.Челябинск», и переименован на ООО «Голос.Челябинск», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ. На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собранием утверждены условия договора управления данным многоквартирным домом, основании решения общего собрания собственников помещений в МКД избран и утвержден способ управления многоквартирным домом -управляющая организация ООО «Голос.Челябинск».
Согласно договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление собственнику коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. А собственник, в свою очередь, согласно юру, обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором. Согласно договору, срок внесения платежей для собственников жилых помещении устанавливается до 26 числа месяца, следующего за истекшим.
Определением Советского районного суда г. Челябинска от 26.11.2025г. гражданское дело № 2-5781/2025 по иску ООО «Голос. Челябинск» к Пастернак ФИО12. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судом 20.04.2026 протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Саликов ФИО13.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Пастернак ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указав, что определением Советского районного суда г. Челябинска утверждено мировое соглашение, которым задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с января 2023г. по сентябрь 2025г. в размере 101 251 руб. 58 коп. признана личным обязательством Саликова ФИО15.
Ответчик Саликов ФИО16., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учётом изложенных обстоятельств, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьи 67, с учетом положений статей 56, 57, 68, частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД выбран и утвержден способ правления многоквартирным домом - управляющая организация ООО "ЭстейтПроф" (л.д.29-31, 32-37).
20.02.2025 г. ООО «ЭстейтПроф» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Голос.Челябинск», и переименован на ООО «Голос.Челябинск», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ (л.д.38,39-40).
Согласно материалам дела, вышеуказанная квартира изначально была приобретена в общую совместную собственность Пастернак ФИО17. и Селиков ФИО18 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 107).
Впоследствии на основании вступившего в законную силу определения Советского районного суда г. Челябинска от 25.09.2025 об утверждении мирового соглашения по делу № 2-3828/2025 в ходе раздела совместно нажитого имущества супругов право общей совместной собственности на жилое помещение было прекращено, за Саликовым ФИО19. признано право собственности на квартиру по адресу: г<адрес>
Согласно п. 7 определения задолженность по состоянию на 25.09.2025 за коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 158 841,73 рублей за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года признана личным обязательством Саликова ФИО20 (в том числе ООО «Голос. Челябинск» (бывш. ООО «ЭСТЕЙТПРОФ») - задолженность составляет 101 251,56 рублей, ООО «Уралэнергосбыт» - задолженность по электроэнергия составляет 10 286,64 руб., пени 2 596,94 рублей, АО «УСТЭК-Челябинск» - задолженность за отопление составляет 18 748,05 рублей, задолженность за подогрев воды на ГВС составляет 9 620,70 рублей, пени 6047,03 рублей, ООО «ЦКС» - обращение с ТКО 5885,42 рублей, пени 1405,39 рублей, услуга по ограничению/возобновлению ЭЭ 3000,00 рублей) и не подлежащей взысканию с Пастернак ФИО29.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что ответчик Саликов ФИО21 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки (л.д.102-103).
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.
Учитывая положения статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежит доказыванию факт, что задолженность по оплате коммунальных услуг, в квартире по адресу: <адрес> является долгом ответчика Саликова ФИО22
Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации собственник Саликов ФИО23. был обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги.
Факт выставления ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Судом установлено, что за период с 01.03.2023 по 30.04.205 на лицевом счете по адресу: <адрес> начислена задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 101 251 руб. 58 коп.
Размер и период задолженности ответчиком фактически не оспорен, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.
Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности стороной ответчика в суд не представлено.
Не представлено доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлениями о неполучении коммунальных услуг в период образования задолженности, о перерасчете платежей за поставленные услуги в связи с несогласием их начисления.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его арифметически верным и берет его в основу принимаемого решения.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Саликова ФИО25 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в удовлетворении требований к Пастернак ФИО24 оставить без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истцом при обращении в суд с иском понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4037 руб. 55 коп., почтовые расходы в размере 300 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Голос.Челябинск» к Саликову ФИО26 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Саликова ФИО27 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Голос.Челябинск» (ИНН 7447291779) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.04.205 в размере 101 251 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4037 руб. 55 коп., почтовые расходы в размере 300 руб.
В удовлетворении требований к Пастернак ФИО28, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова