ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
07 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Санниковой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТКБ Банк ПАО к Лукьяненко Дмитрию Олеговичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ТКБ Банк ПАО обратилось в суд с иском к Лукьяненко Д.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Стороны в ходе судебного разбирательства пришли к мировому соглашению, условия которого изложены в письменной форме, приобщены к материалам дела.
Представитель истца, ответчик Лукьяненко Д.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на утверждении условий мирового соглашения, изложенных в письменной форме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно положениям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Кроме того, согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Принимая во внимание, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, а также учитывая, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны, суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 53 706 руб., что подтверждается платежным поручением № 180633 от 22.10.2025.
Таким образом, ТКБ Банк ПАО из бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 37 594 руб. (53 706 руб. x 70%).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153.9, 153.10, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТКБ Банк ПАО (ИНН 7709129705) и Лукьяненко Дмитрием Олеговичем (<данные изъяты>) на следующих условиях:
1. В рамках рассматриваемого спора Стороны признают, что общий размер задолженности Ответчика по Кредитному договору №7726290/18-И от 20.06.2018 г., заключенному между ТКБ БАНК ПАО и Лукьяненко Д.О. по состоянию на 07 апреля 2026 года составляет 2 008 431,65 руб. в том числе:
- сумма основного долга – 1 802 112,79 руб.;
- неустойка – 206 318,86 руб.;
2. В день утверждения судом мирового соглашения – Ответчик обязуется произвести оплату задолженности по процентам и неустойкам по Кредитному договору № 7726290/18-И от 20.06.2018 г. в полном объеме, компенсации 30 % уплаченной госпошлины в размере 16 111,80 руб., а также погашении задолженности по основному долгу в размере 750 000 руб.
3. После оплаты сумм, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения, задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору, будет состоять из размера основного долга 1 052 112,79 руб.
4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется вносить ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения, а также в счет текущих процентов, за пользование кредитом из расчета процентной ставки 20,5 % процентов годовых, согласно Графика платежей (Приложение №1 к настоящему Мировому соглашению).
При нарушении сроков оплаты, установленных настоящим Мировым соглашением, Ответчик уплачивает ТКБ БАНК ПАО неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Последний платеж является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.
5. Со дня заключения соглашения, заемщик обязан застраховать в любых страховых компаниях, согласованных с Кредитором, указав Кредитора в качестве первого выгодоприобретателя, за свой счет следующие риски:
- страхование риска утраты права собственности на Предмет залога по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор в качестве условия Договора ипотечного кредитования, выбранного Заемщиком.
- риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением предмета залога (имущественное страхование) до окончания срока действия кредитного договора, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование);
- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Заемщика до окончания срока действия кредитного договора, заключив договор (полис) страхования в качестве условия кредитного договора, выбранного заемщиком.
5.1. Страховая сумма по условиям договоров (полисов) страхования, в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше Остатка суммы кредита, увеличенного на 10 процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости Предмета залога на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.
5.2. При заключении договоров страхования предоставлять Кредитору/уполномоченному Кредитором лицу в течение 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты заключения договоров страхования, подлинные экземпляры договоров (полисов) страхования и документы, подтверждающие оплату страховой премии в соответствии с условиями договоров (полисов) страхования независимо от места и способов оплаты.
5.3.Обеспечивать страхование в течении всего периода действия кредитных обязательств и предоставлять не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Кредитору/ уполномоченному Кредитором лицу документы, подтверждающие уплату страховой премии по Договору страхования рисков.
5.4. Условия, изменяющие процентную ставку:
- 24,5 % годовых без выбора условий страхования с Даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования.
5.5. В случае наступления события, носящего признаки страхового случая (личное, имущественное страхование, титульное), уведомить Кредитора/уполномоченное Кредитором лицо об этом в письменной форме в течение 10 (десяти) календарных дней с момента наступления события.
6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.
Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Заемщиком лимита кредитования осуществляется по заявлению Заемщика и возможно в следующем порядке:
a) Заемщик направляет Кредитору заявление о досрочном (частичном досрочном) возврате кредита с указанием суммы досрочного погашения;
б) Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного возврата кредита, не включает в себя суммы очередного Ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и неустойку (при их наличии) и подлежит внесению вместе с указанными платежами.
После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере ежемесячного платежа.
При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.
7. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.
8. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог, принадлежащий на праве собственности Лукьяненко Д.О. недвижимого имущества - жилое помещение – квартиру, местоположение: <данные изъяты>. Ипотека обеспечивает обязательство Ответчика по Мировому соглашению в полном объеме.
Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка не отчуждать предмет залога, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Истца.
9. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов с требованием о:
- взыскать с Лукьяненко Дмитрия Олеговича задолженность по Кредитному договору № 7726290/18-И от 20.06.2018 г., включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.3 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, а также сумму процентов за пользование кредитом и сумму неустойки по Кредитному договору № 7726290/18-И от 20.06.2018 г., начисленных согласно п. 4 Мирового соглашения на дату обращения Истца – ТКБ БАНК ПАО за выдачей исполнительного документа;
- обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предмета залога: жилое помещение – квартиру, местоположение: <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены в размере 3 320 000 руб.
9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга. Обязательства по Кредитному договору № 7726290/18-И от 20.06.2018 г. исполняются сторонами на условиях, определенных Мировым соглашением после его утверждения судом.
Производство по гражданскому делу № 2-1342/2026 по исковому заявлению ТКБ Банк ПАО к Лукьяненко Дмитрию Олеговичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение истца с данным требованием в суд к тому же ответчику, о том же предмете и по тому же основанию не допускается.
Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий утвержденного судом мирового соглашения в установленный в нём срок, данное определение подлежит принудительному исполнению.
Возвратить ТКБ БАНК ПАО на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченную государственную пошлину в размере 37 594 руб. (платежное поручение № 180633 от 22.10.2025).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.