ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 января 2026 года <адрес>
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда поддержки предпринимательства Сысертского муниципального округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, по договору о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, по договору о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги.
В обоснование иска указано, что между истцом и ИП ФИО2 (на дату подачи иска статус ИП прекращен) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 66:25:2901005:717 площадью 14,75 кв.м, расположенного на первом этаже в здании остановочного комплекса повышенной комфортности по адресу: <адрес>.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за арендуемое помещение арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 595 руб. за 1 кв.м в месяц, месячная арендная плата составляет 8 776 руб. 25 коп.
Кроме того, между сторонами заключен договор № о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 117 997 руб. 85 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по договору – 22 516 руб. 83 коп. с продолжением их начисления с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки, задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ – 52 529 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 6 791 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования, изложенные в иске, поддержал. Указал, что об освобождении ответчиком нежилого помещения истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
На основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ИП ФИО2 (статус ИП прекращен ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 66:25:2901005:717 площадью 14,75 кв.м, расположенного на первом этаже в здании остановочного комплекса повышенной комфортности по адресу: <адрес>.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за арендуемое помещение арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 595 руб. за 1 кв.м в месяц, месячная арендная плата составляет 8 776 руб. 25 коп.
Кроме того, между сторонами заключен договор № о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 117 997 руб. 85 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по договору – 22 516 руб. 83 коп. с продолжением их начисления с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки, задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ – 52 529 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 6 791 руб.
При определении размера и периода задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом предоставленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, сформирован истцом с учетом условий договора аренды, договора о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 791 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 791 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Фонда поддержки предпринимательства Сысертского муниципального округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, по договору о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу Фонда поддержки предпринимательства Сысертского муниципального округа (ИНН 6685150164) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 117 997 рублей 85 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей по договору – 22 516 рублей 83 копейки с продолжением их начисления с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки, задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные и иные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ – 52 529 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины – 6 791 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья