ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 марта 2026 года <адрес>
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Добрый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате имущества общего пользования, взносов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Добрый город» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать задолженность по оплате имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 55 479 руб. 50 коп., по оплате платежей на создание и реконструкцию имущества общего пользования – 14 550 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 15 818 руб. 14 коп. с продолжением начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки до фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, <адрес>, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Истец утверждает, что ответчик ФИО2 не несет расходы, связанные с управлением, содержанием и обслуживанием общего имущества в ТСН «Добрый город» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На общем собрании членов ТСН «Добрый город» ДД.ММ.ГГГГ приняты решения:
об установлении платы за содержание и облуживание имущества общего пользования – 1 230 руб. 50 коп.;
установлен целевой взнос на реконструкцию площадки для сбора ТКО – 850 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
- установлен целевой взнос на оборудование поста вахтера, установку двух шлагбаумов и реконструкцию въездной группы ТСН – 3 200 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
установлен целевой взнос на реконструкцию подъездной дороги мкр. Добрый город – 2 000 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
На общем собрании членов ТСН «Добрый город» ДД.ММ.ГГГГ приняты решения:
установлен целевой взнос на выкуп земельного участка под второй пожарный проезд – 2 500 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
установлен целевой взнос на развитие уличного освещения – 6 000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
На общем собрании членов ТСН «Добрый город» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении размера платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования – 2 728 руб. 50 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования, изложенные в иске, поддержала.
В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился.
С учетом положений статьи 167, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частями 5-6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Истец утверждает, что ответчик ФИО2 не несет расходы, связанные с управлением, содержанием и обслуживанием общего имущества в ТСН «Добрый город» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На общем собрании членов ТСН «Добрый город» ДД.ММ.ГГГГ приняты решения:
об установлении платы за содержание и облуживание имущества общего пользования – 1 230 руб. 50 коп.;
установлен целевой взнос на реконструкцию площадки для сбора ТКО – 850 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
- установлен целевой взнос на оборудование поста вахтера, установку двух шлагбаумов и реконструкцию въездной группы ТСН – 3 200 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
установлен целевой взнос на реконструкцию подъездной дороги мкр. Добрый город – 2 000 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
На общем собрании членов ТСН «Добрый город» ДД.ММ.ГГГГ приняты решения:
установлен целевой взнос на выкуп земельного участка под второй пожарный проезд – 2 500 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
установлен целевой взнос на развитие уличного освещения – 6 000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
На общем собрании членов ТСН «Добрый город» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении размера платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования – 2 728 руб. 50 коп.
В обоснование исковых требований истец указывает, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате имущества общего пользования за период – 55 479 руб. 50 коп., по оплате платежей на создание и реконструкцию имущества общего пользования – 14 550 руб.
Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате соответствующих платежей и взносов, в связи с чем суд принимает расчет истца.
Поскольку судом установлено, что ответчик с марта 2022 года является собственником земельного участка, расположенного на территории, переданной под управление истцу, использует инфраструктуру, созданную в товариществе, в том числе, в спорный период, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате взносов в вышеуказанном размере, имеются основания для взыскания процентов по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки до фактического погашения задолженности,
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ТСН «Добрый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате имущества общего пользования, взносов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу ТСН «Добрый город» (ИНН 6679066281) задолженность по оплате имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 55 479 рублей 50 копеек, по оплате платежей на создание и реконструкцию имущества общего пользования – 14 550 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 15 818 рублей 14 копеек с продолжением начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки до фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья