ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 мая 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиляжитдиновой Анастасии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Деметра» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Гиляжитдинова А.С. (<данные изъяты>) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН 6672319409) с требованиями о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 127 631,33 рубль, признании недействительными абзаца 2 пункта 6.3, пункт 13.2 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 1 135 915,9 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 197,69 рублей, с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательства, взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также требованиями о взыскании судебных расходов: на оплату проведения строительно – технической экспертизы в размере 13 780 рублей, юридических услуг в размере 60 000 рублей, почтовых расходов в размере 364,62 рубля.
От сторон в лице представителей Палабугина М.С. и Саночкиной А.С. до судебного заседания поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных сторонами условиях и прекращении производства по делу.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились, что в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Стороны согласны на заключение мирового соглашения, о чем заявили письменно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.
Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, полномочия представителей сторон, подписавших мировое соглашение, определены в доверенности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить по гражданскому делу по иску Гиляжитдиновой Анастасии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Деметра» о защите прав потребителей мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в объеме и перечне, установленном в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. Сарпова Е.С.) составляет 91 630 руб. 59 коп. (девяносто одна тысяча шестьсот тридцать рублей 59 копеек) - в размере 3% от стоимости объекта недвижимости (цены договора долевого участия).
2. Стороны согласовали, что общая сумма, подлежащая уплате истцу по настоящему соглашению, составляет 130 775 руб. 21 коп. (сто тридцать тысяч семьсот семьдесят пять рублей 21 копейка), которая включает в себя:
91 630 руб. 59 коп.
Расходы по ремонтно-восстановительным работам (устранение недостатков)
13 780 руб. 00 коп.
Расходы услуг специалиста по подготовке экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ФИО9.) (Договор на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ)
20 000 руб. 00 коп.
Расходы по оплате юридических услуг (Договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ)
364 руб. 62 коп.
Почтовые расходы
5 000 руб. 00 коп.
Компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире недостатков.
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-1710/2026, последствия такого отказа истцу известны и понятны.
3. «Ответчик» обязуется уплатить истцу сумму, указанную в п.2 мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течение 30 (тридцати) дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу № 2-1710/2026. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> за недостатки, указанные в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. Сарпова Е.С.), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец в случае распоряжения объектом долевого строительства в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ФИО10.), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения истец взыскал с «ответчика» (застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к «ответчику» (застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (исп. ФИО11.), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, ответчик обязуется не предъявлять к истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения объекта долевого строительства истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено ответчиком, как нарушение условий о конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Определение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья