РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2026 года с. Мокроусово
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А., при секретаре Ивановой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Мокроусовского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что 13.02.2025 недвижимое имущество – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принята филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от 13.02.2025 №45:13:010101:823-45/051/2025-1У. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.
Указанная квартира расположена на земельном участке, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель которой в ЕГРН не указан.
Просит признать за заявителем право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Определениями Мокроусовского районного суда Курганской области к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Росреестра по Курганской области, МКУ «Северный территориальный отдел Мокроусовского муниципального округа», Евдокимова Н.Н., Евдокимова (Басина) Н.А.
Представитель Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 66).
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В период с 13.02.2025 в орган регистрации прав с заявлением о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости никто не обращался. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда (л.д. 64).
Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.
Представитель заинтересованного лица МКУ «Северный территориальный отдел Мокроусовского муниципального округа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве указал об отсутствии возражений по поводу требований заявителя, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 54).
Заинтересованное лицо Евдокимова Н.Н. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении указала о своем согласии с требованиями заявителя, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 58).
Заинтересованное лицо Евдокимова Н.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении указала о своем согласии с требованиями заявителя, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 61).
Гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 262, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
Пунктом 5 названного Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований.
Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.
В силу статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Из материалов гражданского дела следует, что 13.02.2025 объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, как бесхозяйный объект, был поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись №№ о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Основанием для постановки объекта на учет являлось заявление муниципального образования Мокроусовский муниципальный округ Курганской области (л.д. 42-43).
Бесхозяйный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру в двухквартирном доме под номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В квартире зарегистрированы и фактически проживают Евдокимова Н.Н. и Евдокимова Н.А., что подтверждается сведениями МКУ «Северный территориальный отдел Мокроусовского муниципального округа» и Мо МВД России Макушинский (л.д. 55,56).
Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях предоставлена информация о том, что сведения о квартире под номером №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. 16).
Согласно сведениям ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 12).
Из информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области следует, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Курганской области не учтен (л.д. 15).
По сведениям Администрации Мокроусовского муниципального округа, вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не числится (л.д.13).
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 41).
В квартире по адресу: <адрес> в период с 2013 по 2026 годы проживает семья Евдокимовых, что подтверждается выписками из похозяйственых книг (л.д. 46, 47, 48).
Законом Курганской области от 08.10.2021 № 109 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Мокроусовского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Мокроусовский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» муниципальные образования, входящие в состав Мокроусовского района преобразованы в муниципальное образование - Мокроусовский муниципальный округ Курганской области.
Решением Думы Мокроусовского муниципального округа от 13.05.2022 №7 «О правопреемстве органов местного самоуправления Мокроусовского муниципального округа Курганской области» установлено, что Администрация Мокроусовского муниципального округа является правопреемником Администрации Щигровского сельсовета.
Из информации МКУ «Северный территориальный отдел Мокроусовского муниципального округа» следует, что спорная квартира на балансе Администрации Щигровского сельсовета не состояла (л.д. 44).
Статья 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусматривает, что в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
Согласно статье 6 Устава Мокроусовского муниципального округа к вопросам местного значения Мокроусовского муниципального округа относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Мокроусовского муниципального округа.
Таким образом, на основе исследованных доказательств установлено, что объект недвижимости – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является бесхозяйным недвижимым имуществом, так как собственника не имеет, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке. Со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года.
Поскольку до настоящего времени никто не предъявил на указанный объект прав, суд полагает необходимым удовлетворить требования заявителя в полном объеме и признать право собственности Мокроусовского муниципального округа Курганской области на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявленные требования Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за Мокроусовским муниципальным округом Курганской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.А. Иванова