РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» октября 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Онориной А.Н.
при секретаре Ошурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Челябинске гражданское дело по иску Курбангалеева Равиля Ильдаровича к Мальбаховой Фариде Владимировне о разделе совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
Курбангалеев Равиль Ильдарович обратился с исковыми требованиями к Мальбаховой Фариде Владимировне, просил произвести раздел совместно нажитого имущества, признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Курбангалеевой Фаридой Владимировной право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>, взыскать с истца в пользу ответчика денежные средства в счет компенсации передаваемого имущества в размере 163 138 р., с учетом <данные изъяты> доли за частично исполненное Курбангалеевым Равилем Ильдаровичем кредитное обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с <данные изъяты>» в размере 75 112,70 р.
В обоснование исковых требований указано на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака были приобретены вышеуказанные объекты недвижимого имущества, по <данные изъяты> доли в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес> зарегистрированы за общими детьми сторон ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исходя из стоимости объектов недвижимого имущества, выплаченной истцом денежной суммы по кредиту, а также с учетом сложившегося порядка пользования имуществом, истец просит произвести раздел имущества согласно предложенному им варианту.
Истец Курбангалеев Р.И. в судебном заседании не принимал участия, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО11 требования поддержал, пояснил, что истец проживает по адресу: <адрес>, предлагает произвести раздел имущества в соответствии с фактически сложившимся пользованием жильем.
Ответчик Мальбахова Ф.В. представила отзыв, согласно которому указала на то, что фактически брачные отношения были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ года. Дети совместно с ответчиком проживают по адресу: г. Челябинск, <адрес> находятся на ее иждивении. Предложенный истцом вариант раздела имущества нарушает права ответчика и детей. При разделе истец не учел три кредитных обязательства. Необоснованным является требование о взыскании с ответчика 75 112, 70 рублей, выплаченных истцом по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>». Поскольку платежи, произведенные истцом до ДД.ММ.ГГГГ года, являются общими семейными расходами, а не личными расходами истца после прекращения отношений, истец не представил доказательств фактического прекращения брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ. С момента фактического прекращения брачных отношений, с ДД.ММ.ГГГГ года, все расходы по содержанию семьи несет ответчик. Расходы ответчика на содержание семьи и аренду жилья значительно превышают сумму 75 112, 70 рублей, заявленную истцом. Ответчик полагает возможным отступить от равенства долей с учетом проживания с ней детей, признать долю ответчика равной 55 %, долю истца – 45 %. Ответчик предлагает передать истцу две квартиры в <адрес> и кредитные обязательства по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, перед <данные изъяты>». Передать ответчику <данные изъяты> долю в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>; квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кредитное обязательство по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с <данные изъяты>». Взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за превышение стоимости переданного истцу имущества в размере 3 592 736,08 р.
В судебном заседании ответчик пояснила, что брачные отношения были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ года, однако в исковом заявлении о расторжении брака она действительно указала дату ДД.ММ.ГГГГ, так как торопилась расторгнуть брак. Пояснила, что с определением стоимости недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости объектов, согласна, экспертным путем иную стоимость объектов недвижимого имущества доказывать не будет. Указала на то, что проживает с детьми в г. Челябинске, по <адрес> г. Челябинске, дети посещают в г. Челябинске школу №, сын ФИО8 занимается спортом в клубе «<данные изъяты> по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В случае невозможности раздела имущества по предложенному ею варианту, просила передать ей квартиру, в которой в настоящее время проживает истец, по адресу: <адрес> передать истцу вторую квартиру, находящуюся в <адрес>. В остальной части раздел имущества произвести по варианту, предложенному истцом без присуждения компенсаций.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, <данные изъяты>», <данные изъяты>» о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.36 СК РФ, ст.256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст.ст. 33, 34 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от ДД.ММ.ГГГГг. № имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместным имуществом. При этом общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 39 СК РФ, п. 2 ст. 254 ГК РФ доли супругов при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе признаются равными.
Судом установлено, что брак между Курбангалеевым Равилем Ильдаровичем и Курбангалеевой Фаридой Владимировной был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24, 25).
В период брака сторонами было приобретено недвижимое имущество.
Приобретена квартира площадью 23, 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, оформленная на Курбангалеева Равиля Ильдаровича, имеется обременение в виде ипотеки в пользу <данные изъяты>» (т. 1 л.д. 26-31).
Квартира приобретена на основании договора № № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО12; договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и Курбангалеевым Р.И., цена квартиры - 5 500 000 рублей, сумма собственных денежных средств 840 000 рублей, сумма кредитных средств 4 660 000 рублей; акта приема – передачи объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 32-50, 51-54, 55-57).
Квартира приобретена с использованием кредитных средств согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО <данные изъяты> и Курбангалеевым Р.И. на сумму 4 600 000 рублей сроком на 240 месяцев под 6 % годовых под залог квартиры, остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составил 4 245 687,39 р. (т. 1 л.д. 58-73).
Кадастровая стоимость квартиры составляет 4 361 337,26 р.
Кроме того, на имя истца приобретена квартира по адресу: <адрес>, площадью 19,9 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д. 76-82).
Основанием приобретения квартиры явился договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО13; договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 и Курбангалеевым П.И., стоимость квартиры составила 7 600 000 рублей, собственные денежные средства 1 600 000 рублей, денежные средства по кредиту 6 000 000 рублей, акт приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 158-173, 174-186, 154-157).
Квартира приобретена с использованием кредитный средств, представленных <данные изъяты> кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 000 р. под 6,276 % годовых, сроком на 300 месяцев, остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ 5 903 004 р., ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, имеется обременение в виде ипотеки квартиры (т. 1 л.д. 134-153).
Кадастровая стоимость квартиры составляет 4 926 849,96 р.
Кроме того, на имя Курбангалеева Р.И. приобретена квартира по адресу: Челябинская <адрес>, площадью 24, 6 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д. 83-88).
Основаниями приобретения квартиры являются договор участия в долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и Курбангалеевым Р.И., стоимость по договору составляет 2 608 011 р., сумма собственных средств составляет 391 202 р., сумма кредитных средств - 2 216 809 р., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <данные изъяты> Челябинской области, акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 191-198).
Квартира приобретена с использованием кредитных средств, представленных <данные изъяты>» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № на сумму 2 216 809 р., сроком на 242 месяца под 6, 759 % годовых, под залог квартиры по адресу: Челябинская <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 018 310,22 р., имеется обременение в виде ипотеки квартиры (т. 1 л.д. 99-131).
Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 24, 6 к.в.м., кадастровый №, зарегистрирована за истцом, имеется обременение в виде ипотеки в пользу <данные изъяты> кадастровая стоимость <адрес> 639 679,79 р. (т. 2 л.д. 133-135).
Кроме того, в период брака на имя истца, ответчика и двух несовершеннолетних детей приобретена квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес>, площадью 64, 9 кв.м., кадастровый №. На имя истца и ответчика оформлена № доля совместной собственности в общей долевой собственности, на детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по <данные изъяты> доли за каждым (т. 1 л.д. 89-98).
Квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен между продавцом ФИО15 и покупателями Курбангалеевым Равилем Ильдаровичем, Курбангалеевой Фаридой Владимировной, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4. Квартира приобретена в общую долевую собственность супругов от <данные изъяты> доли в совместной собственности и по <данные изъяты> доле в пользу каждого ребенка по цене 2 450 000 р. (т. 2 л.д. 59-87).
Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый № зарегистрирована за ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля, за Курбангалеевой Фаридой Владимировной и Курбангалеевым Равилем Ильдаровичем <данные изъяты> доля совместной собственности, обременения отсутствуют, кадастровая стоимость квартиры составляет 3 457 382,16 р. (т. 2 л.д. 136-139).
Поскольку судом установлено, что все объекты недвижимого имущества приобретены супругами в период брака, в том числе доля в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>, доли супругов являются равными.
Истец указал на то, что вносил платежи по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед <данные изъяты> на общую сумму 150 225,40 р. и при определении компенсации просит учесть половину размера этой суммы, приходящуюся на ответчика.
Исходя из данных, представленных банком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть период, определенный истцом, сумма внесенных денежных средств в погашение кредита составила 233 699,83 р. (т. 2 л.д.115-123).
Истец утверждает, что брачные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утверждает, что эта дата прекращения брачных отношений была указана ею в заявлении о расторжении брака, однако фактически стороны прекратили отношения в апреле 2026 года.
Учитывая, что в исковом заявлении о расторжении брака, на что указали обе стороны, была указана дата прекращения брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ, именно эту дату прекращения брачных отношений суд считает установленной.
Кроме того, принимая во внимание то обстоятельство, что суд не вправе выйти за пределы предъявленных требований в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд ограничивается суммой, предъявляемой к взысканию истцом к ответчику в размере 75112,7 р. (150224,4 р./2).
В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 СК РФ согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Ссылки ответчика на несение обязательств по содержанию семьи и детей в настоящее время, не могут указывать на наличие оснований для отступления от равенства долей супругов, поскольку соответствующие доказательства этому приведены не были.
Вариант раздела имущества супругов, предложенный ответчиком с учетом размера задолженности по кредитным обязательствам, приемлемым не является, поскольку соответствующие требования о разделе обязательств супругов, заявлены не были. Ответчику разъяснено право обращения с самостоятельными исковыми требованиями в этой части.
Поскольку обе стороны просят руководствоваться кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества, экспертным путем рыночная стоимость объектов недвижимого имущества не устанавливалась, суд полагает возможным разделить имущество по варианту, предложенному истцом, поскольку раздел в указанном порядке приведет к образованию компенсации в наименьшем из возможных размере. При этом, суд учитывает фактическое место проживания истца и ответчика с детьми, наличие долей в праве собственности детей.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбангалеева Равиля Ильдаровича к Мальбаховой Фариде Владимировне о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить.
Признать общим имуществом супругов Курбангалеева Равиля Ильдаровича и Мальбаховой Фариды Владимировны, доли супругов равными в отношении:
- квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 23, 4 кв.м. кадастровый №;
- квартиры по адресу: <адрес>, площадью 24, 6 кв.м., кадастровый №;
- квартиры по адресу: <адрес>, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №;
- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 64, 9 кв.м., кадастровый №.
Передать в собственность Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 23, 4 кв.м. кадастровый №, кадастровой стоимостью 4 926 849,96 р.
Передать в собственность Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) квартиру по адресу: <адрес>, площадью 24, 6 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 639 679,79 р.
Взыскать с Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) в пользу Мальбаховой Фариды Владимировны (паспорт №) компенсацию стоимости передаваемого имущества в размере 3 283 264,87 р.
Передать в собственность Мальбаховой Фариды Владимировны (паспорт №) квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 4 361 337,26 р.
Прекратить право собственности Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №.
Передать в собственность Мальбаховой Фариды Владимировны (паспорт №) <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>, площадью 64, 9 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 728 691,08 р.
Прекратить право совместной собственности Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) и Мальбаховой (Курбангалеевой) Фариды Владимировны (паспорт №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 64, 9 кв.м., кадастровый №.
Взыскать с Мальбаховой Фариды Владимировны (паспорт №) в пользу Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) компенсацию стоимости передаваемой доли в размере 3 045 014,17 р.
Взыскать с Мальбаховой Фариды Владимировны (паспорт №) в пользу Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт № компенсацию <данные изъяты> доли за частично исполненное Курбангалеевым Равилем Ильдаровичем кредитное обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с <данные изъяты> в размере 75 112,70 р.
Произвести взаимный зачет требований и окончательно взыскать с Курбангалеева Равиля Ильдаровича (паспорт №) в пользу Мальбаховой Фариды Владимировны (паспорт №) денежные средства в размере 163 138 р.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий А.Н. Онорина
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2026 года.