РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2026г. город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А., при секретаре судебного заседания Гладыш А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желябина Константина Александровича, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Рамхен Виталию Геннадьевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Желябин К.А. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Рамхен Виталию Геннадьевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,
В обоснование заявленных требований указано, что Желябин К.А. на основании приказа Управления социальной политики № № и № от 31.08.2022г. назначен опекуном (договор о приемной семье) несовершеннолетних: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что их мать и отец умерли. Согласно данным ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>6, площадью 63,3 кв.м. являются: ФИО1 – 19/200 доли, ФИО2 – 19/200 доли и ФИО3 – 81/100 доли. Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении зарегистрированы: Рамхен В.Г., ФИО1 и ФИО2 Приказами начальника Управления социальной политики № от 05.11.2025г. №-ОП и №-ОП за несовершеннолетними сохранено право собственности на 19/200 доли на указанное жилое помещение. Приказами Управления социальной политики № от ДД.ММ.ГГГГ. №-ОП, №-ОП несовершеннолетним предоставлены меры социальной поддержки, установленные ст. 22 Областного закона от 23.10.1995г. №-ОЗ «О защите прав ребенка». Согласно справке Управления социальной политики № от 28.02.2025г. о предоставлении мер социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 2024г. сумма на каждого составляет 11361,23 руб., за 2025г. (с января по октябрь) – 9017,26 руб.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками в долях равных их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение от общего размера оплаты: на ФИО1 – 19/200 от общего размера начислений, на ФИО2 – 19/200 от общего размера начислений, на Рамхен В.Г. – 81/100 от общего размера начислений.
Определением суда от 15.01.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: АО «Регионгаз-инвест», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей», ООО «Расчеты и платежи», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», АО «РЦ Урала», АО «РИЦ», ООО УК «ЖЭУ №», АО «Газэкс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД.
Истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
От АО «Газэкс» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.
От АО «Регионгаз-Инвест» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, согласно отзыву на исковое заявление общество предоставляет услуги по поставке отопления и горячего водоснабжения, расчет платы на основании агентского договора осуществляется АО «РЦ Урала», права собственников не нарушались, сведения о достижении согласия между собственниками о порядке несения расходов по коммунальным платежам, не поступали.
От Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества МКД в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, согласно отзыву на исковое заявление полагает целесообразным определить порядок оплаты за жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>6, площадью 63,2 кв.м. являются: ФИО1 – 19/200 доли, ФИО2 – 19/200 доли и Рамхен В.Г. – 81/100 доли (л.д. 23-37).
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении зарегистрированы: Рамхен В.Г., ФИО1 и ФИО2 (л.д. 22).
ФИО4 на основании приказа Управления социальной политики № № и № от 31.08.2022г. назначен опекуном (договор о приемной семье) несовершеннолетних: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что их мать и отец умерли (л.д. 20-21).
Приказами начальника Управления социальной политики № от 05.11.2025г. №-ОП и №-ОП за несовершеннолетними сохранено право собственности на 19/200 доли на указанное жилое помещение (л.д. 40-41).
Приказами Управления социальной политики № от ДД.ММ.ГГГГ. №-ОП, №-ОП несовершеннолетним предоставлены меры социальной поддержки, установленные ст. 22 Областного закона от 23.10.1995г. №-ОЗ «О защите прав ребенка» (л.д. 38-39).
Согласно справке Управления социальной политики № от 28.02.2025г. о предоставлении мер социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 2024г. сумма на каждого составляет 11361,23 руб., за 2025г. (с января по октябрь) – 9017,26 руб. (л.д. 7-10).
По указанному адресу открыт лицевой счет №, площадь жилого помещения 63,2 кв.м., начисления производятся на трех человек.
Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются: АО «Регионгаз-инвест», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей»,, АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО УК «ЖЭУ №», АО «Газэкс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД.
Агентом по начислению является АО «РЦ Урала», АО «РИЦ»,
До настоящего времени с ответчиками не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.
По указанному адресу имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги: согласно справке АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» от 12.11.2025г. имеется задолженность в размере 45436 рублей 92 копейки (л.д. 11); согласно справке АО «РИЦ» от 13.11.2025г. задолженность составляет 36127 рублей 42 копейки (л.д. 12); согласно справке АО «РЦ Урала» от 10.11.2025г. задолженность составляет 94595 рублей 15 копеек (л.д. 13); согласно справке ООО «Водоканал-НТ» задолженность на 31.10.2025г. составляет 197830 рублей 47 копеек (л.д. 14); согласно справке АО «Газэкс» задолженность составляет2527 рублей 25 копеек (л.д. 15); согласно квитанции ООО «УК «ЖЭУ №» задолженность составляет 171813 рублей 64 копейки (л.д. 16).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически никто не проживает, все собственники зарегистрированы в жилом помещении, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения подлежит установлению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение от общего размера начислений: на ФИО1 – 19/200 от общего размера начислений, на ФИО2 – 19/200 от общего размера начислений, на Рамхен В.Г. – 81/100 от общего размера начислений.
В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.
Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате. Требования о произведении перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги суду не заявлялись.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Желябина Константина Александровича, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Рамхен Виталию Геннадьевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, а именно:
с ФИО1 в размере 19/200 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт;
с ФИО2 в размере 19/200 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт;
с Рамхен Виталия Геннадьевича в размере 81/100 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.
Председательствующий Гурина С.А.