РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Нижнего Тагила – Ишеевой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём Белобровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-287/2026 (2-2846/2025) по иску Администрации города Нижний Тагил к Кузнецову И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с названным иском к Кузнецову И.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, ответчик занимал спорное жилое помещение на основании ордера № от 25.03.2003 (койко-место). Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 03.08.2023 № 1795-ПА многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим ответчику на условиях договора социального найма от 06.05.2025 № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчиком дано обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени ответчик сохраняете регистрацию, с регистрационного учета не снялся. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника по распоряжению муниципальным жилищным фондом.
Представитель истца в судебном заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указал, что заявленные требования поддерживает полностью, просит иск удовлетворить. Дополнительно сообщил, что дата получения договора социального найма ответчиком совпадает с датой его подписания.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации и адресу фактического проживания, имеющей статус истек срок хранения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела заявлено не было.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Огласив исковое заявление, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).
В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.
В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 03.08.2023 № 1795-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Ранее жилое помещение (к/место) по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику на основании ордера № от 25.03.2003.
16.04.2025 Кузнецов И.М. обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования с заключением договора социального найма по адресу: <адрес> в связи с тем, что дом по <адрес> аварийный.
Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 25.04.2025 № 1092-ПА утверждено предложение комиссии по жилищным спорам при Главе города о предоставлении Кузнецову И.М. комнаты по адресу: <адрес>, заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН.
06.05.2025 истцом с Кузнецовым И.М. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого, Кузнецову И.М. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение адресу: <адрес> для проживания в нем.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 06.05.2025 жилое помещение предано ответчику.
При подписании договора социального найма жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения Кузнецов И.М. дал обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение двух недель с момента получения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что дата получения договора социального найма ответчиком совпадает с датой его подписания, ответчик в установленный срок с регистрационного учета не снялся.
Регистрация ответчика адресу: <адрес> подтверждается информацией МВД России по состоянию на 24.12.2025, подготовленной с использованием системы ГАС Правосудие.
Сведения о снятии с регистрационного учета и регистрации ответчика по иному адресу на момент рассмотрения дела в материалы дела не представлены.
Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, отсутствие каких-либо договорных отношений в отношении спорных жилых помещений по поводу пользования комнатами в общежитии, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения ввиду предоставления иного помещения для проживания на основании договора социального найма жилого помещения и непроживания ответчика в спорном жилом помещении, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Поскольку истцом заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 3 000 рублей.
В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 3 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации города Нижний Тагил – удовлетворить.
Признать Кузнецова И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Кузнецова И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение принято 22 января 2026 года.
Председательствующий – подпись А.В. Кожевникова
Копия верна.
Судья А.В. Кожевникова